南京九项楼市新政 政策都涉及哪些内容目的是什么

7月23日，据南京市住房保障和房产局官网消息，23日凌晨，南京市七部门联合发布《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。通知指出，要支持刚性购房需求，完善限购政策。夫妻一方离婚，一方在离婚之日起2年内购买商品房的，其拥有的住房单元数按离婚前的家庭总数计算。

根据土地市场情况，建议增加住宅用地供应，合理有序安排上市，优先满足急需，稳定市场预期。严格执行“限定房价、竞争性地价”的出让模式，完善土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记单位资格筛选机制。

《通知》明确指出，要优先保障本市无房户的刚性住房需求，商品房项目要为本市无房户提供每批不低于30%的住房。

通知规定，夫妻一方离婚的，自离婚之日起2年内，任何一方购买商品房的，其拥有的房屋单元数按离婚前家庭总数计算。

《通知》还关注了社会关注度高、预期买家数量大的热点楼盘，开发企业制定了有针对性的销售计划，严格按照审核公示计划开始销售。选房结果当场公示，确保销售进度与南京网上房产公示同步。

为促进装修质量的提高，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品房装修管理，完善住宅装修评估机制，确保装修标准与价格一致，实行全装修、升级装修模式，支持多样化住宅需求。

根据通知，房地产经纪机构应公布真实、全面、准确的存量房信息，向房地产部门申请核实，并立即提交交易信息。无故不报、不报、隐瞒或拖延报告的，记录为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。

《通知》指出，购房人以虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明或资金的，一经查实，取消购房资格，并依法追究其责任。开发企业、经纪机构及其从业人员有违法违规行为的，经调查应当予以曝光，并纳入诚信档案。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。银行工作人员涉嫌欺诈的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据通知，涉及住房的媒体行业应加强自律，准确客观地反映房地产市场。发布虚假信息、恶意炒作、严重误导市场预期、扰乱市场秩序的，由有关部门依法依规严肃处理。

根据通知，各有关单位要严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情防控，确保房地产市场稳定健康发展。

南京市住房保障和房产局强调，总体而言，《通知》提出了涉及房地产、发展改革、公安、资本监管、建设、市场监管、金融监管等部门的九项措施，综合运用多种手段确保政策精准，坚决落实“房为住，不为炒”的定位，促进了南京房地产市场稳定健康发展。