【五羊本田领御二手】西海岸大浪黄金地块新版上市房价将上涨3万韩元！嗯？

金三银4、西海岸房地产市场热闹，期待已久的万达莫终于开业，5月1日假期人群激增。新房市长/市场方面也不例外。西海岸也迎来了“黄金时期”。新房交易股千套以上，4月单口新房总成交量7004套，占全市新房成交量的30%以上。土地市场也不例外。繁华的景象——

去年西海岸地价上涨到“9字”时，当时很多业内人士预测西海岸房价将突破3万。但是当时似乎很少有这样的高价地块，是大势所趋还是偶然？(莎士比亚)。

不久前，保税港区南部的一个住宅小区上市，引发了海信、中南、万凯、中海、银星泰等10多家企业的共谋，之后报价达到了7901元/的最高限价，因此引发了熔断。在最后一条线上竞选商品房价格后，该地块进入了海神收入囊中。从青岛地价来看，即使在主城市，以7901韩元/的地价交易的新地块也不多。

事实上，近两年西海岸黄金地块频繁出现，2018年大风波改善版将进入市场，尤其是新安、安扎、沿海一线。热点，快和小编一起看看近期会有什么大市场进入市场！

1、万凯翡翠长江。

期望指数：

万凯翡翠长江是今年西海岸最受关注的建筑之一，长江路商圈、地铁1号线路径、靠近青岛理工大学、地理位置优越、交通、商业等各种配套完善。再加上万凯品牌优势、项目的超高层产品，业界内对这个项目的期待很高，甚至有人预计项目房价或接近3万/平。

实际上，该项目是通过收购万凯股份，青岛瑞达住宅有限公司于2007年开发的金马洪润柏林新城，此前因资金不足等原因进入万凯收入囊中，获得了涅盘重生。

今天，重生后的烂迷宫楼变成了42-46层超高层高级住宅，公寓面积超过170 ，预计今年将进入市场。

2、万凯城市之光

期望指数：

第二条受海底隧道的影响，沉寂多年的新安片区再次进入人们的视野。从去年开始，范凯兴华在新安纳地区。

去年7月，万凯控股公司青岛中科建信住宅有限公司以总价4.91亿韩元团结向西，下路西路东侧的两个地块HD2017-3059地块地价为1675元/号HD2017-3060地块地价为1830元/。由于地块的性质，地板价格不高，但参考今年1月山东兴华2.85亿韩元，获得了黄岛万凯城市光边的5个地块，最高地板价格达5126元/，可见万凯城市光的价值。

城市之光项目共规划了22栋建筑，可容纳2400多户家庭，预计5月即将推出第一套房子，共600多套，全部是18层和30层的高层产品，梁长歌未定，户型面积89-110坪

3、优秀的折板起源海(紫檀山)

期望指数：

去年11月在西海岸举行的拍卖备受关注！卓越腐烂的尾巴豪宅舒淇海(紫檀山)、古代金撒旦的海警宅邸的未来命运也令人期待。

今年3月，卓越9.37亿韩元，拎着离西海隔壁不远的6个地块，面向金沙滩的优秀项目正式扩大，也更加令人期待。

目前附近销售的鲁迅，不管是股价还是价格，两房两房价格为2.5万/，距离那条路较远的安子篇，当年同期销售的东区都入住了，现在二手新房价格为2.5万/。凤凰岛绝佳地区，位于金沙滩一线海警的卓越项目未来房价定位怎么样？行业预测，超过30000/，似乎已经很有道理了？

4、绿地王海领皇家

期望指数：

作为安子口少有的新建住宅项目，格陵兰望海英语显然很受欢迎，去年年底首次开张不久就无声无息地售罄了。

据悉，2017年2月，山东绿地控股集团与山东五征集团签订合作协议，收购青岛五征实业有限公司51%的股份，获得安子扁区洋房项目的土地使用权。原来是吴京徐海风项目。2010年初，5征缴地底价在4455韩元/！现在项目正式融化，变成了英语。绿地的收购毫无疑问地装饰在蛋糕上，在这个原本很受欢迎的地区。

项目计划包括10个高层和3个小高层，面积90-200 ，3户/4巨型户型。最近格陵兰网海英语再预售，分别是商业地块和住宅地块，目前处于验资阶段，4月末为5 #、6 #、7 #、9 #、11 #、12 #高层住宅园，面积为110-160 。

5、碧桂园翡翠湾。

期望指数：

西海岸青岛理工大学

学的新校区对面，去年悄然竖起了碧桂园的围挡牌，这也让经常来嘉陵江农贸市场赶集的市民耳目一新，原本坑洼的荒地看来要启动开发了，而且开发商居然还是全国知名的地产大鳄碧桂园！

确实，这也是碧桂园首次进军西海岸！去年8月，碧桂园通过股权收购方式在原黄岛区核心区获取的新项目，位于黄岛区，衡山路西、韶山路东地块，并将其定名为碧桂园翡翠湾。

翡翠湾项目共规划7栋高层住宅楼，结合基地及周边高差在东、北两侧布置沿街商业，同时在西南设置幼儿园。项目预计5月份开盘，首开1、2、3、4＃楼座，户型面积115－270㎡墅景高层，带装修交付。目前该项目与万科翡翠长江仅一路相隔的街景遥相呼应，地理位置同样十分优越，业内预估碧桂园这个项目的售价绝不会低。

6、金地禹洲江山艺境

期待指数：❤❤❤❤❤

去年10月，青岛盛港投资有限公司70％股权在青岛产权交易所进行网上挂牌交易，金地集团以4．97亿摘牌，以此获得位于黄岛区江山南路东侧的约55亩纯住宅用地，该地块约合楼面地价9745元／㎡。

地块面积约合55亩，如此大体量，再加上金地的大手笔，关注度必然不低。不过，该项目暂未出规划方案。据悉，金地将与禹洲强强联合，打造高端褐石系产品，这也是褐石系首落青岛，引人关注。

7、奥园翰林名苑

期待指数：❤❤❤❤

去年11月，奥园地产首次进入青岛，携三大项目，分别位于即墨蓝色硅谷、胶州及西海岸新区。其中西海岸项目定名奥园翰林名苑。

翰林名苑项目地处香江路商圈，具体位于香江路与五台山路交汇处，靠近地铁13号线井冈山路站，交通、商业等配套完善。具体规划有5栋小高层、1栋办公式公寓及部分底商构成。户型面积约90－110㎡左右套三，120㎡左右套四。

因其位置优势，让项目的的问世价格备受期待。

除了以上提及的众多新盘之外，海信保税港区地块，海信积米崖项目，以及辛安片区的中南项目，还有旭辉银盛泰在原胶南的项目等也同样备受期待，2018西海岸楼市大戏才刚刚开场，各家房产大鳄的精品项目正精心筹备，等待一一上场！本文来源：青岛新闻网房产