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95011 住宅限价11950!绿地拿下马栏山380米地标

马兰山380米地标谁来建?今天,结果是绿地。

8月23日,【2019】长沙072号地块迎来发售,最终由绿地置业集团长沙置业有限公司拿下

该地块有两大看点,包括限价11950的毛坯房限价地块和售价380米的马兰山地标。

该地块位于浏阳河畔,整体位于马兰山影视文化创业园。因此,该地块的建设要求相当高:投标人需要运营至少3.5万平方米的国际品牌五星级酒店,至少6.5万平方米的视频文化创意产业、国际会议中心和办公物业,其他物业(国际社区人才公寓)至少有5万平方米的自持物业用于租赁给园区内的文化创意人才。自住物业10年内不得出售。

对于380米的超高层建筑,规划显示其主体用于云观光厅、云工作室、国际五星级标准酒店、国际会议中心、高端写字楼、酒店式国际公寓等商业和商务设施;裙楼用于搭建文化创意企业的聚集区。

同时,在投标人方面,也设定了很高的要求,要求具备以下所有资质:

连续三年(2018年、2017年、2016年)被《财富》杂志公布为《财富》500强公司;有开发绿色、节能、低碳建筑的能力和经验,并获得三星级绿色建筑证书(住房和城乡建设部认证);作为主要投资者,需具备至少3年超高层项目建设开发经验(300米以上,需提供竣工备案证明);五星级酒店建设运营经验(须提交三家以上五星级标准自营酒店的投资开发协议、酒店入住协议等相关证明材料)。

从总体发展定位来看,项目开发需要满足马鞍山视频文创工业园的产业定位,满足城市设计的要求。该地块沿三一大道立面为公共办公而建,沿滨江路界面,需设计建设空与滨江堤岸(景观路)及绿地相连的中间廊道,有效串联公园慢行系统。

地块位置如下:

在“鸭嘴”对面,芙蓉区也有两个价格有限的地方。一个是目前的源康富力新天地项目,限价9前缀。预计9月份会有新的推动。另一个是不久前保利收购的11930地块,比绿地低20个街区,河东第三高。

整个马兰山影视文化创意产业区也有很多地块出售,大部分以商业为主,小区地块在该地区仍然相当稀缺。

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