北京二手房网签 北京二手房网签量不断下滑 过户大厅火爆不再

北京朝阳区房产登记中心一直是个有故事的地方。这个约占北京房屋登记业务三分之一的地方，曾经是楼市成交量大幅上升时北京最难排队过户的地方，人贩子随处可见。最近，在楼市调控最严格的背景下，北京二手房网上签约数量一直在下降。23日，记者走访了位于石佛营的朝阳区房地产登记中心，发现过去的过户大厅不再人满为患，申请人预约网上签约更快。

在换乘大厅窗口排队只需要10分钟

在北京楼市火热时期，朝阳区房产登记中心由于业务量大，是北京最难排队过户的地方。据《新京报》此前报道，去年国庆前，朝阳区房产登记中心人山人海，几个选号窗口前排起了长队。虽然实行了实名制取号，但预约排队站点上还是有黄牛号，一次性收取100元的“拥堵费”。

6月23日10时，记者来到朝阳区房地产登记中心。在网上签约中心的现场，只有4名业主提前办理了网上签约手续。记者注意到整个队伍只用了10分钟。

前来纳税的房主王女士告诉记者，她是零配件用户，没有委托中介公司办理过户手续。目前，她已经成功通过了房屋审核和网上签约。"网上签约不到2周，速度比较快."

北京二手房网签约数量正在下降。转运大厅的火爆场面已经不在了

图片:6月23日，在北京市朝阳区房地产登记中心，中介人员和房主正在等待办理其他相关事宜。

最近，办理转账的人数减少了

事实上，从今年开始，朝阳区房产登记中心为了合理配置订房号资源，对网上订房系统进行了升级。升级后的系统需要实名注册，同时增加了自动排队功能。申请人提前完成注册并输入业务信息后，系统会自动排队，并提前为他们估计转移时间。

然而，这一措施并不意味着申请人不需要排队。申请人完成报名和预约后，系统会自动为申请人设置一个具体的时间在窗口办理转学和排队。“今天天气不好，排队的人少了，网上签约速度很快。”一个刚办完网上签约手续的房主说。

附近停车管理员告诉中信经纬客户端(微信微信官方账号:jwview)过去换乘大厅旁边停车位很紧张，近期可能会受政策影响，前来排队换乘的人数确实减少了。“今天下雨，来办理过户的人就更少了。”

北京二手房网签约数量正在下降。转运大厅的火爆场面已经不在了

图片:朝阳区房产登记中心门前，前来办理业务的市民数量有所减少。

北京二手住宅网签约量正在下降

叶巍我爱我家集团市场研究所提供给中信经纬客户端的一套数据(微信微信官方账号:jwview)也反映了现在的中转大厅场景。数据显示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京网上签约二手房数量为2039套，较第23周下降5.8%。第7天网上签约量分别为406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全年网上签约量在450套以下，而北京二手房网上签约量持续下降。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时表示，面对前所未有的政策调控，北京楼市成交量已经跌至谷底，在一系列严格政策的调控下，市场成交量的降温将会持续，但跌幅会逐渐收窄。

胡景晖认为，在二手房市场上，虽然北京没有设定销售期限，也没有控制二手房进入市场的数量，但对购房者的资格有严格的限制，对购房者的支付能力也有高首付比例和高贷款利率的门槛。“所以，最近北京楼市有意愿、有资格、有能力的购房者数量大幅减少，市场热度很低。”

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，这些数据反映了楼市调控带来的一系列影响，北京二手房网上签约量持续下降，市场已开始进入调整期。“预计6月份北京二手房交易量不足1万套。”

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