西安市房管局官方网站 官方解答：西安市房管局“623新政”网友问题解答（一）

6月23日，市政府办公厅印发了《关于进一步规范我市房屋交易秩序的通知》(市政办〔2018〕61号)。根据“Xi安置房管理”微信官方账号自发布以来收集到的群众关注，现回复如下:

1.离婚3年以内带未成年子女算不算“急需家庭”？

答:对于离婚未满三年且有未成年子女的家庭，自2017年1月1日起无自有住房、无房屋过户记录且符合我市限购政策的家庭，符合“只需家庭”条件。

在进行资格验证和复审时，应提交本人是未成年子女监护人的相关证明。

第二，一定要有孩子才能刚好被需要？

答:不一定非要有孩子才被需要。

已婚夫妇、丧偶人员、离婚3年以上且无未成年子女、名下无住房、自2017年1月1日起无房屋过户记录、符合我市限购政策的，符合“只需家庭”条件。

3.今年3月领结婚证。我在Xi工作了6年，交了6年社保。我不是Xi的户口，我的爱人也不是。现在没有孩子。只是需要吗？

答:如果符合我市限购住房政策，夫妻双方在我市均无自有产权住房，且自2017年1月1日起无房屋过户记录，则符合我市“正好需要”的条件。

第四，如果摇号，如果选了喜欢的区域，还会剩下一大片户型，放弃不起，未来半年不准再买？

答:根据《通知》的相关规定，如果登记购房人连续两次未参加顺序选房，则在六个月内不再接受其意向的登记信息。因此，建议购房者在登记意向之前，充分考虑户型的分布。

5.如果符合《通知》中“只需家庭条件”的第二条、第三条，是否属于不符合第一条的普通家庭？

答:属于“普通家庭”。

6.你好，我们2012年刚结婚，买了一套70平米的房子，容量有限。现在有孩子了，还有必要买三居室吗？

答:这种情况是改善购房，不符合“只需要一个家庭”的条件。

七、夫妻，男方户口在Xi安，女方户口在外地，女方在Xi安有商品房，男方如果想在Xi安买房，有什么限制吗，是不是正好需要，谢谢，请回答。

答:属于“普通家庭”，因为不符合“已登记购房人及其家庭成员在本市无自有产权房屋”的要求。

八、不得要求向指定银行打印存款证明；存单不高于拟购房款的30%；怎么理解？如果资金不够，30%意味着首付不够。怎么买？

答:为减轻买家负担，根据《通知》的有关要求，我局已通知近期开市的开发企业，不要求买家提交高于30%的存单，也不指定银行打印存单。

9.这个城市没有住房是指限制区没有住房还是算在Xi市行政区域内？比如说，高陵只是需要房子吗？

答:“刚刚需要的家庭”条件中的无住房范围是在本市行政区域内。如果购房者在高陵区、沪宜区等城市非限制区拥有自己的房产，则不在“急需”范围内。