北京二手房交易为何火热北京一手房交易量下降，而二手房交易量上升。其实这一现象太过正常了。并且不止北京，上海、深圳、广州以及一些热门二线城市都会进入这样的局面。究其原因，还是因为大城市的住宅用地供应量有限，很多房地产开发商已经很久没能拿到新批地块了，这就使得一手房的供应量大幅度下降。另外，一些老旧大楼的拆迁新造工程也是困难重重。在一线城市核心地段拆迁一户人家要花多少成本？以前房价可以飞涨，开发商自然有动力去补偿。现在“房住不炒”大原则使得房价无法在短期内有一个快速提升，谁愿意冒着那么大的资金压力去做利润率远低于从前的生意呢？
这也就是为什么像北京这样的一线城市今后将成为存量房产市场的原因。二手房不受土地供应量的限制，能够始终保持一个稳定的交易量。数据显示，最近几个月来，北京、上海、杭州等地的二手房成交数量大幅上涨，同比增幅超过了50%。而量的上升最终会导致价的提升，这是商品市场的客观规律。
同时，各地楼市调控政策也会不断加码。但政策一般都是在价格上涨一波后才会到来。就好比深圳二手房在上半年价格上涨了50%后才出台了史上最严调控政策。
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