健威深度剖析：健威广场何以能成为450万江门人的“新贵生活心享地”

随着中国经济的快速发展，各地对美好生活的要求和标准不断提高，居民渴望有更好的物质和精神享受。因此，每个城市都需要一些有代表性的商业项目来满足当地人的需求。对于“华侨之都”江门来说，作为“新富阶层享受生活的地方”的建伟广场，无疑将成为这项任务的最佳选择。

▲建威广场为你的生活创造新的天地(效果图)

赠送江门“新富居享土地”

为城市发展注入新的活力

江门作为粤港澳大湾区的“桥头堡”，近年来经济发展迅速，国内生产总值和社会消费品零售总额逐年上升。

▲江门近年来发展迅速

与此同时，江门业务蓬勃发展，新项目进入市场，老项目正在调整升级。但与市场的巨大需求和预期相比，现有业务在数量和质量上仍有较大差距。

这一点可以用核心商圈来更好的解释。以占地近120万平方米的北区新城商圈为例。近年来，江门城市商业整体呈现出向北发展的趋势，北新商圈势头强劲。已经成为崇尚品味，注重体验的高端客户的家。作为CBD的核心区域，也是当地精英客户定居工作的首选。但目前商圈的商场存量只有43.55万㎡，大部分是2015年之前开业的。无论是软件还是硬件在建设空以及服务和体验方面都比较落后，不能满足中高端客户的消费需求，消费外流严重。

另一方面，最近发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中涉及江门的地方多达七处，并明确表示“支持江门建设海外华人文化交流合作的重要平台”；“支持江门与港澳合作建设大广湾经济区”……另外，江门一直非常重视人才岛建设，可以预见，江门未来将会引进大量高素质人才。随着神茂高速铁路的开通，江门丰富的旅游资源吸引了大量国内外游客，每年有数百万海外华人从世界各地前来旅游。

▲粤港澳大湾区桥头堡——江门创业蓄势待发

总之，一大批新富阶层会释放出巨大的消费力，江门的生意也准备好了，潜力无限。洞察这千载难逢的历史机遇，扎根江门26年的建威集团，做出了为新富阶层打造高端商业综合体的决定。对于当下市场的敏锐观察力，建伟广场不仅注重物质满足，还努力向体验式方向发展，追求与消费者的精神和精神共鸣。这些理想和最初的意图最终融合到项目的定位中:“新富用心享受土地”。

那么，定位为“新富生活享地”的建伟广场，将如何为450名万江人提供“新富生活”，又会用哪些细节来充分诠释“心享地”的概念呢？

新生活中的“新”在哪里？

移动互联网时代，随着信息获取成本的降低，人们拥有的“新事物”越来越少。特别是随着商业实体的爆炸式增长和商品种类的丰富空，单纯靠材料取悦消费者变得越来越困难。要创造“新”的感觉，必须在建筑、设计、空房间、服务等诸多方面进行全面创新，从而带来耳目一新、前所未有的体验。在这方面，建威广场有很多亮点，值得一算。无论是住宅、写字楼还是购物中心，都以一系列“举措”刷新了当地人对类似事物的认识。

总的来说，建伟广场就住在水边。俗话说，智者乐山，仁者享水。对于生活在钢筋混凝土丛林中的都市人来说，摩天大楼肩并肩，就像无尽的山峰充满了他们的眼睛。所以比起山，人们更渴望“水”，这也是私人游泳池和人工湖成为豪宅别墅标准的主要原因。总之，一旦有了“水”，原本死气沉沉的大楼会瞬间变得灵动。

▲建威广场打造江门首个滨江亲水购物中心(示意图)

建伟广场因其独特的地理位置，自然成为江门首个屋顶水景、滨江景观的商业项目。此外，建伟集团在一楼与主干道相邻的地方修建了近万平方米的大型活动广场，并在7层框架空层规划了面积约2000㎡空的中型花园，与项目相邻的滨江步道公园景观相呼应。

住房方面:建威铂金县打造江门首个有包住的住宅产品。基于“以人为本”的理念，精心考虑业主，提供“设计、建材、施工、家具、家电、软装装饰”一站式服务链。样板房展示的是你所见即所得。由于形式新颖，性价比高，产品一推出就抢购一空，短时间内就卖出去了空。

▲江门第一包入住高端住宅(实景图)

办公楼:建威中心，由国际领先的室内设计公司Aedas运营，拥有超甲级配套设施(空电梯等。)和管理，并融入有氧办公理念，营造开放舒适的办公环境。在带领江门迈向办公业务新高度的同时，势必给入驻企业及其员工带来“独一”的办公体验。

▲开放式舒适办公室空房间(效果图)

说到“新”，建威广场作为一个购物中心，可谓大师级。从建筑到空，从产品到服务，从形式到品牌，从整体到小细节，建伟赋予了别出心裁，最终以一系列第一、第一的东西为消费者和品牌商家带来了难以想象的购物中心。这里只是几个例子来证明这一点:

国内首家Home Party家居定制旗舰店，以“家+”为理念，打造集家居、书籍、家电、餐饮为一体的开放式体验空房间；

▲“家+”概念打造多格式开放体验空(示意图)

粤港澳大湾区首个定制化设计方案和全激光放映工作室也是首个绿色鲜氧和无害健康工作室，江门首家4DX影院已建成，全面提升消费者观看体验；

江门首个全新智能停车场，也是首个引入新风系统的地下停车场:在提供1500个车位的同时，未来可根据实际需求扩大到2500个，停车场高度高达4.5米。同时，还聘请亚洲最大的专业停车场设计运营商“安博克”公司作为停车场设计和运营指导；

江门首家带充电车位的城市综合体:建伟集团与江门供电局合作建设江门最大的电动汽车充电站，让利国利民的项目，低碳环保的先进技术，给消费者更好的服务；

此外，建伟广场与警方联手，将人脸识别技术引入监控系统，成为江门首个使用该技术的城市综合体，让消费者在购物的同时获得安全保障。

总之，建威广场以“深入洞察客户需求”为发展理念，以“专业化、差异化、主题化”为核心。通过创造20余次创业体验，为江门人带来了堪比一线城市的购物场所。

新生活中“贵”在哪里？

随着消费观念的改变，人们对“贵”的定义已经不是以前的样子了。特别是对于新中产阶级，他们是中高端消费者，他们更了解自己的需求，更了解自己真正想要的是什么，对“品质感”也有更严格的标准。所以要吸引这个消费群体，项目方和品牌商家都要对自己的喜好有深刻的洞察。这一点，建威集团很有经验。

▲完全满足对质量有执着追求的消费者(示意图)

一方面，在家具领域，建伟一直定位于中高端消费群体。在过去的发展过程中，建伟在各大城市积累了大量的本地和高端客户资源，建立了强大的VIP数据库，特别是对江门本地中高端消费群体的需求有着透彻的了解。

另一方面，建威与购物中心行业的关系很深。早在20年前，建伟家具就与中国第一购物中心天河城有着深厚的合作。之后，建伟家具抓住国内商业地产发展的契机，不仅开创了高品质家具进入购物中心的先河，还从乙方的角度接触和了解商业地产，如今，建伟家具已进驻广州天河城、上海港恒隆等数百家国内一流购物中心。

基于以上两方面的丰富经验和体会，面对新时代的新中产阶级，建伟广场应该以“贵”为中心，而不是过去的“贵”，更注重其高贵的天性、高贵的形象、高贵的气质。这些理念体现在其三大产品的方方面面。

比如在住宅产品线中，内部家电和设备来自日立、三菱重工、科勒、施耐德、西门子、AO Smith等世界知名品牌，为全屋配备健康、人性化的家具；

关于购物中心，项目规划了一个+空中花园，地下3层，地上6层，空中花园位于空层。将推出高级餐厅酒吧，并不时举办小型音乐会，为高品格提供社交和休闲生活方式。另外，丰富的业态和多元化的品牌可以满足消费者对“贵”的追求。比如B1层的超级餐饮、L1层的国际时尚名品和国际美容化妆品、L5L6层的高端餐饮，特别是十余家首次确认进入江门的国际品牌的精品超市，将为消费者带来一线城市高端商场的购物选择和购物体验。

值得强调的是，为了给所有业主提供最好的物业服务，金威集团专门聘请了世界五大知名房地产咨询机构之一的仲量联行为项目植入“香港至尊服务系统”(该服务系统需要经过香港至尊服务委员会定期项目评估认证通过，未来将为金威广场360度的消费者、商户、住宅业主提供专业的物业管理服务。)。

用心享受土地:用项目方的心改变消费者的心

人们对一个项目的评价更多的来自于内心的感受。这种感觉一方面受五官接触到的物质和实体的影响，另一方面也受他们在项目中得到的服务和体验的影响。为了在消费者心中创造一个真正的“交心”，最重要的是“俘获”人们的心。可以说只有项目方关注了，消费者才会分心。

▲购物中心全新形象之一

众所周知，建伟家具以其人性化的家具闻名于国内外。所以，建威集团从产品延伸到空时，自然会坚持“人性化”的理念。正如建伟集团董事长赵崇伟在谈及建伟广场的初衷时说的那样:“无论是家具还是城市综合体的开发运营，作用是不同的，但目标是一样的——为人们提供更好的工作和生活空”

正因如此，从建威白金县的高品质住宅、建威中心的高标准写字楼，到精致的全客购物商场建威广场，建威集团不仅实现了从产品到空的扩张，更带给江门人全新的“交心”，力求让住在建威白金县的新贵、进驻建威中心的企业及其员工，或者到建威游玩成为可能。

▲为企业柔性管理提供优质解决方案(示意图)

比如在写字楼，相对于市场上中央空调整系统的有限开放时间，建伟中心的空调整系统无需复杂的应用就可以按需使用，为现代企业的弹性工作时间提供了优质的解决方案，有利于促进企业的弹性管理，实现价值最大化。

在住房方面，考虑到生活节奏快、时间紧、新富阶层压力大的特点，建威白金县非常注重户型设计、空房间搭配、室内装修等方面，再加上临水居住的优势，让户主在繁忙的城市生活中诗意地生活。

在购物中心，无论是新风系统、优化的动线，还是专为新能源汽车车主设计的充电桩，暴发户阶层从驶入停车场的第一刻起，就能充分感受到自己的价值所在，购物中心大量便捷的设施和银行，将为消费者带来全程畅通无阻的消费体验。

▲江门最大的电动车充电站(效果图)

另外，业界一直说，卫生间最能体现一个商场的品质。除了每层都有男女洗手间外，建伟广场还提供更贴心的服务，如在B1、2、3、4层设置母婴室，结合孩子的商务风格设计三楼首个儿童定制洗手间，让孩子真正成为主人，并根据人多的特点在四楼用餐区增设一个洗手间。作为无烟商场，为了方便有需要的人，在二楼和三楼的卫生间区域专门设置了吸烟室，这在江门还是第一次...

▲儿童定制浴室(示意图)

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一叶知秋，管中见豹。通过“新富享心中之地”的项目定位，充分感受建威集团在江门打造新的物质生活和精神生活领地的美好愿景，以及建威广场引领江门消费升级的信心。

▲建伟广场鸟瞰图

建伟广场位于江门核心商务区，黄金地段及周边配套设施丰富，拥有自己的超大体积(总建筑面积20万平方米，商业面积10万平方米)，业态多样。基于项目的先天禀赋和后天获得的资源优势，建伟广场经营管理团队成员均为来自台北、上海、广州、珠三角的专业人士，核心成员从事商业地产10-30年。相信在这样一个精英团队的运作下，2019年第四季度开业的建伟广场必将刷新江门现有的商业运营管理水平，江门的业务也将翻开新的篇章。