统计局：去年房产成交面积涨幅大 企业投资房产

中新网4月17日电针对“今年第一季度房地产开发投资增速远高于去年同期”这一话题，国家统计局新闻发言人毛胜勇今天回应称，主要原因是去年房地产交易面积大幅增加，企业房地产投资有一定滞后，从房地产企业资金到位情况看，第一季度增速还算不错。至于下一阶段房地产投资的走势，他认为有必要继续观察。

17日上午，国务院召开新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人毛胜勇介绍2017年第一季度国民经济运行情况，并回答记者提问。

数据图:福州某商品房在建。中国新闻社记者卢明社

有记者问:从去年10月开始，政府提出了一个非常明确的政策，就是挤出房地产泡沫。根据刚刚公布的数据，9.1%的房地产开发投资增速远高于去年同期。我想知道，你觉得这个速度能持续吗？紧缩政策是否需要进一步收紧？

毛胜勇回应说，关于房地产调控，首先，房地产的根本地位非常明确。房子是用来住的，不是用来炒的。这是一个基本立场，房地产要逐步回归基本属性和居住功能。

第二，为了实现这一目标，我们应该建立一系列促进房地产稳定健康发展的长效机制，包括税收、金融、土地供应等。

第三，房地产市场本身就很有地域性。在一些地方，尤其是一线城市和一些热点城市，房价上涨的压力比较大。很多三四线城市库存比较高，也坚持因地制宜，根据城市制定政策，充分发挥地方政府的主体责任。

毛胜勇表示，自去年9月30日以来，地方政府针对部分地区房价上涨出台了一些调控政策。今年3月，部分地区房价出现新一轮反弹。为了遏制房价过快上涨，防范风险，进一步增加了一些控制措施。由于新一轮调控措施在3月17日之后陆续出台，对整个经济的影响，包括房价等房地产指标，可能在4月及以后陆续出现。

毛胜勇最后表示，一季度房地产投资比1月和2月快0.2个百分点，比去年全年快2.2个百分点。他认为有两个原因:一是去年房地产交易面积大幅增加，包括房价上涨。因为房地产投资是周期性的，企业在房地产投资上落后。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%。虽然从去年的高位回落，但速度还是不低，对企业来说还是有这方面的驱动力的。

第二，从房地产企业资金到位来看，一季度增速还不错。

下一阶段房地产投资趋势会如何？应该从两个角度来看:一是去年房地产交易面积增长很快，基数很高。今年一季度开始下滑，下一阶段交易面积和增速更有可能放缓。这可能会在一定程度上影响企业的投资积极性。

第二，一些热点城市有计划地增加了土地供应，也有利于促进房地产投资的增加。我认为房地产投资的下一个增长率需要观察。