资产评估的特点 资产评估的特点及规则

资产评估是指专门的机构或专门的评估人员，采用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，在某一时间点对资产进行评估和估计的行为。资产评估有什么特点？资产评估有哪些规则？

一、资产评估的特点

1、现实

现实是指以评估基准日为时间基准，根据资产在该时间点的实际状况对资产进行评估和估计。

2.适销性

市场化是指资产评估不同于其他会计活动的显著特征。

3.可预测性

可预测性是指利用资产未来时间的潜力空来解释现实。

4.公平

公平是指资产评估行为独立于评估当事人，服务于资产业务的需要，而不是资产业务当事人任何一方的需要。

5.咨询的

咨询是指资产评估的结论是为资产业务提供专业的评估意见，该意见本身不具有强制执行效力。评估师只对符合专业标准要求的结论本身负责，对资产业务的定价决策不负责。

二、资产评估规则

1.资产评估工作必须由具有专业知识的专门机构和人员进行；

2.资产评估必须有法律依据，并按照有关法律、法规和政策进行；

3.资产评估必须遵循适用原则；

4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准；

5.资产评估必须采用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

八大要素

1.资产评估主体，即进行资产评估的专业人员；

2.资产评估的对象，即被评估对象；

3.资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；

4.资产评估的标准，即资产评估所依据的价格、技术等标准；

5.资产评估的程序，即资产评估的具体环节和步骤；

6.资产评估方法，即评估中使用的符合国家规定的各种特殊方法；

7.评估的基准日期，即评估所依据的时间点；

8.评估的价值类型，即评估过程中确定的资产的价值属性。