房产税最新消息 【最新政策】房产|2020年房产税最新消息

2020年房产税最新消息

5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央、国务院关于新时期加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出“要稳步推进房地产税收立法”。

在这里，我整理一下2020年房产税的最新消息:

第一点

2020年房产税新规定

国家有关部门出台后，2020年新房产税的细则主要针对两居室家庭，人均建筑面积80平方米以上，视为豪华住宅消费，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。家庭拥有第三套住房的，需要征收4%至5%的房产税，拥有第四套及以上住房的，需要每年加收10%的房产税。同时，豪华住宅转让后的增值收益需缴纳20%的个人所得税，商业地产转让需缴纳1%的转让收益。同时，取消了目前对个人住宅转让征收的5.5%营业税。

第二点

2020年，将对几套房征税

第一套房要交房产税。房产税是对房产主征收的一种财产税，以房屋的残值或租金收入为依据。此外，房产税在市、县、镇和工矿区征收。

第三点

2020年房产税如何征收

房产税征收对象为征收时间后在上海购买新商品房，且购房人有住房额度且不符合免税条件的；逾期缴纳房产税会导致滞纳金，滞纳金为每日欠缴金额的万分之五。

第四点

2020年房产税税率

上海房产税税率为0.4% 0.6%；新购房屋单价小于等于51820元/平方米的，税率为0.4%。新购房屋单价>:每平方米51280元，税率0.6%。

第五点

2020年房产税怎么算

房产税征收标准从房价或房租两种情况来看:

1.从价税的计算

按照财产原值扣除一定比例后，公式为:应税金额=应税财产原值××1.2%的年税率；

2、从计算租金征收

根据物业的租金收入，公式为:应纳税额=租金收入×12%。

个人财产税税率:

1、按房产残值，年税率为1.2%。

2、根据房地产出租的租金收入，税率为12%。但个人按市场价出租用于居住的住宅，个人房产税可暂减4%的税率。