小屯西路棚改原址住新家

本报记者曹正

昨天，丰台小屯西路棚改工程开始预签，老住户陈久英连声:“这一次，我要和家里的水桶说再见了！”由于缺水，居民每天晚上都要带水桶和脸盆，并将100升水连接到水泵上，供白天使用。

大约四年后，舍盖的居民搬进了他们的新家。据工棚改造主体北京城建房地产开发有限公司相关负责人介绍，小屯西路工棚改造工程未来可建设地上30万平方米、地下10万平方米规模，小屯涉及1300多套拆迁户。

大衣服必须在亲戚家洗

签约前，住了几十年的老街坊，头发花白，口音各异。三十多年前，大部分都是建筑工程师。

1983年7月1日，基础设施工程兵团北京指挥部3万名官兵集体脱下军装，集体跳槽，陈九英就是其中之一。基建工程师在北京工程史上发挥了重要作用，参与了地铁1号线、2号线等重大工程。

小屯西路棚改包含的四个区，以前是营地。陈九英1983年搬到企业，仍然选择住在这里。

这个住宅30多年了。虽然住在小屯西路棚区唯一的一栋楼里，但陈九英觉得一栋楼和一套公寓没有区别:没有暖气，没有缺水缺电。他告诉记者，这里的供水还是靠工程师自己准备的井。平房用水量很大，楼里每个自备水泵连水泵都抽不上。

多年来，陈九英和他的邻居养成了储水的习惯。“因为水不够，如果洗大件衣服，就得找附近亲戚家洗。”他说。

平房里的生活更糟糕。据一些居民说，由于排水系统有限，没有膝盖的水一赶上暴雨就会堆积在街道上。为了解决排水问题，居民们还在院子里挖水库。

第一次土地一次性招标的棚改

期待了几十年，小屯西路棚改工程终于步入正轨。2015年4月20日，经招标确定北京城建房地产开发有限公司为项目实施主体；同年9月，列入政府征收项目。昨天，项目正式开始预签约。

项目总面积12.59公顷，建筑控制高度80米，地上30万平方米，地下10万平方米。其中，居住用地8.92公顷。

小屯西路棚改项目涉及808户，该项目也是北京第一个一次性招标土地的棚改项目。

北京城建房地产开发有限公司总工程师王聪颖解释说，所谓“棚改一次招标”，就是土地一级、二级联动开发。棚改完成后，剩余土地资源将不再进行第二次挂牌招标拍卖，实现开发整体性和实施效率的最大化，同时棚改的速度也会更快。

预签约前对小屯西路棚改项目进行意向调查，808户中有608户有签约意向，达到75%。

记者了解到，小屯棚改项目被征收居民可以选择货币补偿、购买安置房搬迁和安置房搬迁三种补偿方式。其中，根据不同需求，原搬迁房屋设计为一居室、二居室、三居室单元，面积35-100平方米；安置房为北京城建昆汀项目。

为丰台预留20万平方米的经济适用房

昨天，陈九英是第一批完成预签约的居民。根据政策，他80多平米的老房子可以换成两居室和三居室，总面积175平米。

据北京城建集团消息，截至昨日下午17时，小屯西路棚改工程已签约586户。不到10个小时，73%的合同都签了。

据现场指挥人员介绍，预签期为30天。随着期限内整体签约率达到70%，预签补偿协议生效。随后，相关部门将发布项目征用公告，进入正式签约期。任何被征收人在正式签订期内签订合同，按规定时间交房，并通过审核，均可获得补偿方案规定的全部奖励费用。此外，该项目还向困难家庭提供额外补贴，包括对低收入家庭的补贴、对残疾人的补贴和对严重疾病的补贴。

根据计划，小屯西路的棚子将于2021年搬迁。

今后小屯西路棚改工程将建设全部房屋及相应配套设施，主要分为三组。小屯西路棚改安置房是其中一组，6栋，建筑面积约10万平方米，1300多套房。另外两个集团将为丰台区储备和建造经济适用房，建筑面积约为20万平方米。