从今年开始,国内银行都提高了房贷门槛,调整了房贷利率。
即便如此,我国居民的房贷总额也超过了50万亿,国内贷款买房的人数已经超过4亿人。中国居民之所以要贷款买房,主要原因是,国内房价太贵,居民收入赶不上房价涨幅,所以,光靠居民的积蓄无法圆上住房梦,只能选择贷款买房的方式来解决住房问题。但是,令人感到奇怪的是,很多人买房贷款非常随便,就像买白菜一样轻松,从来不担心以后可能会还不上银行的房贷。对此,不少国外媒体都感到困惑,中国居民对自己的未来是如此的自信?借了大量房贷,难道不担心会还不上银行的房贷吗?
而我们却认为,中国居民敢于欠下几十年的房贷,却不担心以后还不上,主要是基于以下几个因素:第一,国内居民收入在不断的提高,很多人坚信,以后偿还房贷的压力会逐步减轻,买房贷款并不会如想象中的那样可怕。
在很多购房者看来,从2000年时的月平均工资不到1000元,涨到现在工资收入基本上都有4-5000元。如果你买了房子贷了款之后,这部分支出就相对固定了下来。而随着工资收入的不断提高,人们的还贷能力就会逐步增强,还贷压力就会不断减轻。早买房早得益已经深入人心。
第二,对于居民来说,在过去的20年的时间里,房价一直在涨,有了赚钱的效应。即使是刚需购房,也会为房价上涨而高兴。所以,很多人把买房当作毕生追求的目标,而租房总归房子不是属于自己的。
现如今做实业,不如炒房产,做实业是有风险的,而炒房就基本上是无风险投资。所以,不管是刚需买房也好,还是投机性购房也罢,看到房价上涨,大家只要有一点积蓄,就会积极买房。
第三,对于一些居民来说,买房是有很多附加物在上面的。买房可以落户,不买房就没办法落户;子女要受良好的教育就要买学区房;娶妻结婚也要买房;如果不买房,子女高考也要回原籍去考。所以,很多人为了一些附加的福利待遇,也不得不咬牙买房。至于是否具备买房的还款能力,很多人并不在乎,反正先买了房子再说,船到桥头自会直。
第四,还有一些人害怕现在不买房将来更加买不起房。因为这些年房价一直在涨,全国平均房价从2000年时的2000元/平米,涨到了1.1万元/平米,在20年的时间里,涨了5倍。而一线城市房价更是涨了20-30倍还不止。在这期间,由于房价的只涨不跌,让很多买房犹豫不决的人遭受踏空房价之苦。正是因为犹豫不决,原来可以买一套房子的,现在只能付首付了,所以,那些恐慌性购房需求只要一有钱,就会贷款购房。
不过,我们认为买房还是要量力而为,不具备还贷能力的人还是不要盲目买房。一方面,如果每个月还贷的资金超过工资收入的40%以上,购房者每个月的还贷压力会很大,生活质量会大幅下降,这种情况会持续几十年。
另一方面,现在国内房价处于高位状态,房价开始分化,已经有一部分购房者选择弃房断供。而且,如今贷款买房的门槛也在不断提高。所以,建议大家等国内房价下跌,回归居住属性之后,再出手贷款购房也不为迟晚。
1.《50周岁买房贷款多少年专题之为什么大家都敢办理房贷,却不担心以后还不上?如今有答案了》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《50周岁买房贷款多少年专题之为什么大家都敢办理房贷,却不担心以后还不上?如今有答案了》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/caijing/2053847.html