【) 众筹项目精选】如何众筹做项目，股权众筹商业计划书股权融资商业计划书

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养老度假地计划

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时间：xx年

目录

养老度假村项目1

第一章摘要1

第二章公司简介2

2.1基本信息2

2.3公司发展计划2

2.4组织结构2

2.5管理团队2

第三章产品和服务3

3.1项目概述3

3.2项目计划3

3.2.1硬件设施和基础设施服务3

3.2.2特别服务5

3.3核心价值7

第四章市长/市场分析8

4.1源定位8

4.2政策支持8

4.3市长/市场容量9

4.3.1目标消费者现状9

4.3.2健康旅游市长/市场容量变化趋势10

4.4市长/市场竞争分析11

4.4.1产品和服务功能11

4.4.2市长/市场竞争格局12

4.5市长/市场分析结论13

第五章商业模式15

5.1操作模式15

5.2利润模式15

第六章发展计划16

6.1风暴分析16

6.1.1优点16

6 . 1 . 2 13 16

6.1.3机会16

6.1.4威胁16

6.2竞争战略16

6.3战略目标16

6.4实施计划16

第七章营销战略17

7.1消费者行为分析17

7.1.1企业客户17

7.1.2常客17

7.2品牌战略17

7.2.1在线营销17

7.2.2离线促销17

7.3渠道战略17

7.4定价策略17

第八章金融方案18

8.1筹资方案18

8.2资金使用计划18

8.3退出机制18

8.3.1股份转让18

8.3.2公司回购18

8.3.3持续经营，获得红利18

第九章财务分析19

第十章风险分析19

10.1自然灾害风险20

10.1.1风险说明20

10.1.2规避措施20

10.2财务风险20

10.2.1风险说明20

10.2.2规避措施20

10.3市长/市场风险20

10.3.1风险说明20

10.3.2规避措施20

10.4人力资源管理风险20

10.4.1风险说明20

10.4.2规避措施20

第一章摘要

第二章公司简介

2.1基本信息

2.2开发过程

2.3公司发展计划

2.4组织结构

2.5管理团队

第三章产品和服务

3.1项目概述

襄阳劳里佐特计划位于XXX，主要面向我国55-75岁左右的中等收入健康老年人提供“扬州、度假养生结合”的新型养老服务平台，设计了“这个、健康管理、养生、落日、咨询”五位一体的服务体系，致力于海南高端度假养老服务。

3.2项目规划

项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐厅、基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。

图3-2 养生养老度假村鸟瞰图

3.2.1 硬件设施及基础服务

1）住宿与餐饮设施

项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，规划约616个床位。房间专为老年人设计，注重无障碍的建筑细节，配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。

图3-3 二室二厅套房 卧室

卫生间采用便于老人使用的5种功能化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键；卫生间门采用双边推开式；洗脸盆采用半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。

图3-4 二室二厅套房 卫生间

在1号楼二层（约600㎡）设置多功能餐厅包括：自助餐厅（大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包括食物、餐具等，就餐桌椅（以4-6人坐为主）；小餐厅（约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢（约20㎡）4间；厨房约100㎡； 洗手间约20㎡。能保证可容纳约200人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队，为老人提供系统健康养生的餐饮服务。

图3-5 餐厅意向图

2）医疗养生设施

项目配备基础医疗服务中心、康复训练大厅和社区养生区，包括基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等，为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中，基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室、医生办公室）、就诊室1间、基础体测室1间、养生讲解及培训室1间。

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