115众筹专题之民宿众筹靠谱吗？小心连本金都要不回来~

关心我公众号的人应该知道，希优军一直是彻头彻尾的反民宿的主意~

Hyatt全球客人、SPG白金、万豪白金、希尔顿钻、IHG-悦、香格里拉翡翠、雅高银、入世局势尊贵会员是否会去民宿？

但是民宿这种风最近吹得越来越不正常了~

现在不是全国人民都在干民宿。(有机会去莫干山看看。不仅积累民宿，而且比家人还贵。) (家庭谚语)。

然后逐渐开始圈出大家的钱，大家都准备了民宿。

去年，多彩的斗图，开始吧，在这些平台的推动下，民宿不要太火！

请看上图中多彩扔的这个千岛湖民宿的众筹项目~

实际上完成了115%！

Excuse me！

千岛湖的旅行也是旺季，只能坚持5、6、7、8、9、10、6个月。

这是千岛湖整个酒店业的通病，我不知道这家千岛湖清溪山居，会有什么密码武器去改变这一切。

更何况，我认为，千岛湖真正能入法眼值得入住的酒店，也就一家洲际。

一家民宿，要服务没服务，要配套没配套，要性价比没性价比，你是哪来的自信？

我觉得我现在都已经能看出一家民宿的成长轨迹了。

1.找项目

2.包装，编故事、讲情怀；找自媒体、平台炒作~

3.去某些平台开始众筹

众筹到钱，Good，开始建造、开始经营

众筹不到钱，Game Over

2-3年后，众筹期满，谁都不知道会怎么样？可能，会有一堆一堆的坏账吧；

看似回报率那么高？但是你就一定确定2年后你的本金还能回来吗？

好了，我来告诉一下大家，为什么民宿众筹不靠谱！

1.民宿市场已经趋于饱和

现在有太多太多的民宿了，已经完全不是4-5年前，好民宿一房难求的时候了~

你随便在携程上搜搜，不管是哪个旅行地，还会缺住宿吗？

然后你还是义无返顾的投入到这片红海中参与竞争，都已经过了红利期了你才进场？不套你套谁啊

2.酒店集团的渗透

近几年，酒店业最大的变化就是，酒店集团用了自己常客计划，逐渐的洗了OTA上的流量。现在从OTA上预定品牌酒店的比例，真的已经不多了，当然香格里拉除外。

同时，酒店集团的常客计划，也洗了部分单体酒店的流量，大量的单体酒店倒闭，正是这个原因。

同理，我始终相信，酒店集团会用自己的常客计划和标准化服务，洗民宿的用户。

情怀是个好东西，但是靠情怀不能吃一辈子

你觉得一个Hyatt环球客、SPG白金、万豪白金、希尔顿钻、IHG至悦、香格里拉翡翠、雅高银、立鼎世尊贵会员会去住民宿吗？

3.整体民宿行业的不规范

酒店业，有几十年、几百年的沉淀，特别是在服务上，会有非常标准化的服务。会整理很多SOP。

但是民宿业？首先，民宿业的从业者，说句不好听的，就足够鱼龙混杂，技能缺失吧。

我还是偶尔住过几家民宿的，在服务上真心和酒店没了比。

当然，不仅仅是服务，应该是各种标准化的流程上。

4.政策风险

不少民宿前期无序开发、无土地使用证、建筑许可证，不办理相关手续就上马、违背环保原则等乱象丛生。

这应该不是个别案例吧，哪天万一ZF开始整治了，可不仅仅是关店那么简单的事儿哦。

可以看看最近的洱海，洱海边民宿全部停业整顿，包括杨丽萍的太阳宫同样不能幸免。

5.民宿众筹平台风控不健全

首先，不管是多彩投还是开始吧，我相信他们肯定是愿意重视风控的。

但是问题来了，他们的员工，真的有进行风控的能力吗？答案是否定的，国内的风控专家，大多都在银行、BTA等大公司。

到时候，万一出个违约，我估计这些平台会说，我只是在撮合交易而已，违约的是民宿方，而我们只是一个平台，关我们什么事情呢？

嬉游君自己也有投过一个民宿众筹的项目，是几何生活发起的，民宿是朵邑。

因为我对于几何生活非常信任，但是哪怕是如此，我也是亲自去了朵邑好几次，才完全下定的决心。

而且朵邑至少是一家成型在经营的民宿，比那些什么都没有就开始YY众筹的民宿靠谱不要太多。

除了以上5点之外，民宿还要牵涉选址、定位、设计、规模、配套、营销、服务等在内的一系列错综复杂的问题。

OK，以上那么多点原因，你还能确定在你众筹期满后，你还能拿回你的本金吗？

民宿众筹，真心是个风险高、收益低、投资回报周期长的项目。反正我是不太看好~

现在情怀营销大行其道，如果大家还是想投资一些民宿众筹的项目，我的建议是你要找一个相对毕竟靠谱的平台，同时一定要自己多去专研了解。

同时也要了解这个项目背后真正操盘的人。

当然，如果看不清楚，最好还是避而远之。

毕竟收益和消费金是小钱，但是万一本金都损失没了，这才是真正的悲剧好吗？

真不知道民宿还能火多久~但是我总觉得快洗牌了吧~