古人说“安居乐业”，有家才能更安心地工作。
拥有一套属于自己的房在中国人眼里至关重要。身在帝都北京，房价不菲，年轻人又该如何实现自己的买房愿望？和小招一起看看这位题主的情况吧。
个人情况
题主24岁，互联网从业者，年收入25万左右，无车无房但有北京户口，老家的家庭条件平平。
个人理财需求：在这样的情况下应不应该买房？
达人建议@无飘
题主身为外地人，却拥有了北京户口，这就是优势，尤其是在相亲市场上的优势。
北京户口更多的是在买房、车、福利、孩子上学的便利，相对于外地户口积累社保缴费年限，本地户口优势更加凸显。
题主目前的考虑是买房，正常来讲肯定是买，不过需要考虑几个现实问题：
1、 买在哪？
北京作为一线城市，房价也是实实在在的一线。打开房产App，城中每平米8-11万的价格，普通人根本无法消费得起。
因此建议从郊县买入，房山、大兴、亦庄、门沟头单价4-5万，买入的价格区间在200-300万元，尚且有可能。
2、 月供多少？
以买入90平方以下，单价3.5万，总价控制在300万为例。目前北京的公积金政策是首付最低35%，每交1年可贷10万，题主工作时间不长，可贷额度不高。
如果工作6年，公积金贷款60万，140万商贷上浮10%，30年期限。公积金月供2600元，商贷月供7800元，合计10400元。以题主月入2万，占比50%，房贷压力尚可能承担。
3、 最关键问题在首付
题主刚工作，月薪2万，但手头存款不会太多。老家条件平平也无法提供更多的支援。眼下首先需要解决的是首付从哪来，要攒多久？
就算每年收入一分不用，攒到100万首付，也得需要4-5年，那么到时候的房价又该是怎样的价格？谁说得准？
所以现实的方法是降低期望值，选择150万左右面积小的房子，首付50万，3年内攒完。同时月供减少，先有个安身之所，未来再逐步置换。
#周三理财诊疗室# 买股票？买基金？还是买保险？资金到底怎么配置？理财遇难题就来周三理财诊疗室！为了解决大家生活中的理财问题，招商银行App开设了理财诊疗室，每周三回答一个理财相关问题。
评论区写下你的理财困惑。小招会选择有代表性的问题，邀请理财达人为你定制专属理财方案，一对一答疑解惑，一起享受理财乐趣。
1.《关于25万贷款三年我想说年入25万，24岁拥有北京户口的小年轻应该如何买房？》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《关于25万贷款三年我想说年入25万，24岁拥有北京户口的小年轻应该如何买房？》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/caijing/2169343.html
