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11-10众筹优惠券专题之质疑京东“众筹”房子一说+11元抢房攻略

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估计是为了凑双11的热闹,京东金融又搞了一个“众筹”——11元抢购11套1.1折购房资格!

明天正式开始!

首先看规则:

京东众筹与远洋地产这次合作分为两档,京东金融用户可以11块钱买房,而京东会员则需要1111块钱,来参与11套1.1折购房的资格。

活动规则:

第一,11月11日,参与1.1折购房子。中了的可以1.1折买房,不中的也不需要花1分钱,京东金融会把钱全部退回给参与者,力度很劲暴,一套30平的房子,全款折下来,才9万块钱。

第二,房型全部公布:杨姐问远洋地产的徐总,是不是尾房啊?或者是边边角角的房子?

远洋地产徐总说,绝对不是卖不出去的房子,而是在售和尚未开始销售的一些优质项目,其中7个项目,是远洋正在热销的项目,以刚需为主的房子,都在地铁口,小户型,推出的的房源,从位置和楼层是比较适当的位置,无须遮遮掩掩。满足25-35岁的消费人群,他们是真需要这个房子。

且房型京东的活动页面上都有——公开透明,绝不欺骗。

第三,活动全程由公证处监督——类似买车摇号流程

京东金融:参与众筹房子的资金由第三方托管,并且在活动结束后会原路退回给用户。

京东金融副总裁姚乃胜说,这次合作卖房不是摇号中奖,而是一个“赠予”。

根据活动规则,除11元筹首付用户将获得京东优惠券回报外,其他档位活动,在活动结束后30日内,用户支付的金额会原路退回——只有11个幸运儿!

杨姐解密:

我个人认为这既不是众筹,也不是赠与,而是一次抽奖。

其实吧,我偷偷了解了一下,这个项目的本质是一次营销行为:京东推自己的众筹平台——到目前为止,京东金融已经有10个项目超百万,筹资额5000万。加上破千万的三个爸爸项目,一共有11个项目破百万。

远洋地产呢,是把这11套房子的成本当成了一次互联网营销费用,有点像企业在团购上的费用哈,也是算作营销费用的。但是京东金融这次玩的不一样,团购是销售已经完成的产品和服务,远洋这次估计还有没完成的“大case”,是1-2年交房的期房。

俺还了解到一件事:京东金融的众筹平台一般来讲是要按融资额度的3%收费滴,这次远洋地产拿出的11套房源总价值大约500万到600万左右,原因是外地的房源没有那么贵。但是这次京东金融放弃了拿3%提成的费用,为的是把“众筹”这个平台先搞起来。

而远洋地产呢?

老天,菜心们肯定想不到:人家内部估计的是,两个阶段的项目搞完了,估计能达到10亿元的总销售额。远洋地产是把京东当做自己最重要、最佳的广告平台了——听到这里,菜心同学们,你们还觉得这是众筹么?

怎样,买的没有卖的精吧?所以杨姐严重质疑他们的这种给“众筹”穿马甲的做法。

但不管怎么说,如果能抽到那个幸运的数字,还是可以值得一试的不是吗?

我周围的记者小伙伴们就很感兴趣,采访到了最后,竟然变成了在讨论如何才能抽到自己。

我们最后总结了两点:

要想在流程中搞特殊化没戏,因为整个过程要由公证处监督执行。

所以,我们只能从增加概率上入手:

办法一:

让自己的家人都去注册京东金融账号,一个身份证就能注册一个。然后每个账号11元参加抽奖;如果是京东账号,成本就高了点——1111元。所以还是注册京东金融比较划算。(其实我很怀疑这个价格上的差距是因为京东金融想吸粉,呃,不是,想增加用户!不过倒挺有效。)

这个办法是在拼家里的亲戚数量,也拼的是上辈人给我们留下的血缘财富!

办法二:

发动自己单位、老婆单位的同学们一起帮忙参加抽。但是这个办法风险比较大,万一抽中了人家同事自己留着不给你了,就比较悲剧了。

这个办法拼的是你在单位的人缘,和单位答应帮助你抽房子的同事的人品!

嘿嘿嘿,大家有信心么?

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