二手房满五年和满两年的区别是什么呢?相信很多人都有这个疑问,和小编一起来了解一下吧。
二手房满五年和满两年的区别主要分为两方面:
1、房龄不同。二手房满两年,指的是以购买房屋过户缴纳契税为起始,至今已时隔两年;二手房满五年,指的是以不动产权证出证日或契税票出票日为起始,至今已满五年或超过五年。
2、税费不同。
(1)二手房满两年,则无需缴纳5.6%的增值税,但仍需缴纳个税。
(2)二手房满五年,若是两套房,则与满两年相同;若是唯一住房,则后期增值税和个税都可以免交,也就是市面上所说的"满五唯一"。
缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的,个税为1%。
以上就是关于二手房满五年和满两年的区别的回答了,希望能对大家有所帮助。
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