2019第三套房贷款政策专题之离婚、复婚、再离、再复，现在真离了，房子归谁？

本是感情深厚的小夫妻，

为买房两次离婚两次复婚，

四套房到手了，可是夫妻感情却没了，

结果真的离了婚。

武汉市洪山区法院处理一对夫妻离婚案件时，

在判决书中严肃批评了为买房而离婚的行为，

认为原被告只注重家庭经济条件的改善，

忽视夫妻关系的处理，

频繁的结婚、离婚，对婚姻问题极其不严肃的行为，

导致夫妻关系进一步恶化。

为买房，离婚、复婚、再离、再复

张玲和王志是高中同学，大学期间确立恋爱关系，后走入婚姻殿堂，婚后育有两个孩子。婚前，王志曾购买一套房产。结婚当年，两人一起花60多万买了第二套房，其中首付10多万，贷款50万。

2016年8月，基于投资目的，双方商议离婚，后花费70多万购入第三套房，其中首付10多万，贷款近60万。2017年6月，双方办理复婚登记，复婚后第二个月，为了给孩子买学区房，双方再次离婚，后花费三百多万购入第四套房，首付贷款均为五成。2019年3月双方办理复婚登记。

分分合合，从分居、吵架到过不下去

不断分分合合，两人开始因家庭琐事发生争吵，夫妻感情日趋淡薄。据王志说，二人虽然私下说好是假离婚，但真办了手续，矛盾也随之而来。从第一次离婚起，双方父母开始轮流帮忙带孩子，两人陆陆续续在一起生活。到了第二次复婚后，吵架次数越来越多。有一次吵完架，妻子一夜没回家。“离婚期间，她还用别人名义，和别人一起出资买了其他的房产，这都是矛盾所在。”

对此，张玲也是一肚子委屈。她说，她婚后为改善家庭经济环境付出了很多，却被丈夫和家人误解。这些年，她和丈夫因子女教育问题和家庭琐事，时常发生争吵，已发展到分居。自己在离婚期间和他人一起出资购买的房产，和丈夫无关。

开庭后，承办法官曾对案件进行调解，夫妻俩都坚决表示要离婚。目前，双方分居均没有缓解夫妻感情的行为和计划，原被告均同意离婚。但丈夫表示，之前两次离婚是为了规避限购政策，不是真的要离婚，所以之前离婚协议对财产的分配应是无效的。妻子则坚称，就是家庭矛盾导致感情破裂才会离婚，不存在假离婚的说法。

“假离婚”购房风险巨大

法院经审理后认为，对于王志婚前购买的房产，因女方参与还贷，且在第一次离婚后已登记在女方名下，所以作为夫妻共同财产进行分配较为适宜。二人虽然曾离婚两次，但离婚后仍以夫妻名义同居生活，且离婚期间购买的房屋存在双方共同支付购房款和偿还房贷的情况，鉴于此，二人对在离婚期间购置房屋所享有的财产权利，应按照同居关系中的共有财产进行分割。

最终，法院在综合考量当事人购房意愿、居住现状、共同财产价值等因素后，判决其中两套房产归男方所有，两套房产归女方所有。两个孩子由女方抚养，男方按月支付抚养费，并享有探望权。女方在离婚后和他人一起购入的房产，因登记在他人名下，属于案外人财产，本案不予处置。

本案中，原被告为了购房频繁的结婚、离婚，造成婚前婚后财产混同，为夫妻关系恶化埋下隐患，最终的结果也证明得不偿失。希望大家能够吸取教训，慎重对待婚姻，切勿钻政策和法律的空子。（当事人均为化名）