最近有关房地产的新规定政策变得热闹起来，拥有房地产的业主最近也在关注房价变动问题。
但很多房主不太懂得利用房产如何融资。广州，佛山建设银行针对广州，佛山有房产的企业主推出了“抵押快贷”的产品。只要在广州，佛山有房产，可以凭借房产抵押获取贷款，大致需要满足以下条件:
一、企业在广佛有经营，且企业成立时间超过3个月以上。
二、借款人（已婚夫妻双方征信良好）
三、房产竣工时间30年内。
满足以上基本条件即可申请房屋抵押贷款。
对于房产抵押这块业务不是所有企业主都有办理过，所以有很多业主不太了解，那么具体办理流程怎么样呢？首先预约银行到企业勘察拍照，后等待房产评估公司上门评估房产价值，这两项没有问题后签订贷款合同，企业开一般账户（用于收款），资料齐全提交后等待审批结果，审批结果出来后再预约房管局办理入押，等待3个工作日左右即可收到款。
办理房屋抵押贷款一般需要携带的资料为:
一、身份证
二、户口本
三、结婚证（未婚无需提供，离婚提供离婚证）
四、企业营业执照正副本
五、开户许可证
六、公司章程和三章（个人章，公章，财务章）
七、房产证原件（如果没有原件则提供复印件）
这是办理需要提供的基本材料。
抵押快贷利率:
年利率3.85%（个体户），先息后本，10年期，随借随还。
年利率4.25%（有限公司），先息后本，3年期，随借随还。
按照100万贷款算，个体户月利息3厘2，月还息3200，支取多少只算多少利息。比如张三贷款100万，只用了10万，那么只计算10万，3厘2的利息，每月还320元。
房屋抵押贷款是一门学问，更多了解关注私信一下。
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