契税怎么算2022 2022房产契税

1.首次购房契税减半，征收标准：个人首次购房契税税率为3%，享受减半的税收优惠，即1.5%。计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)征收率1.5%。

2.二套房的契税，以五年的房屋成本：契税1%(普通住宅)，1.5%(90-140平米)，3%(140平米以上)。卖方名下唯一住房免征个税和营业税，契税3%(非普通住房)与个税和营业税相同。首套90平米以下，1%契税，首套90平米以上，1.5%契税，第二次购买3%契税(不分面积)。