房子未满2年过户费怎么算 房子未满2年过户给父母

方法

• 1买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%。
• 来自2卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%，交360新知易费:3元/平方米营业税:全额的5.56%(能际设茶新才弱轮处换房产证未满2年的、普通房满2年减免)、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯─减免)。
• 3如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或困头已绿以毛百牛活训部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
• 4二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的兔)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:益契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。