房贷提前还款 商业贷款提前还款划算吗，商业贷款多久可以提前还款

现在不少人因为没有买公积金，所以就用的商业贷款，这时就会想要知道日后手头宽松了能不能提前还款，下面就来看看商业贷款能提前还款吗？

操作方法1

商业贷款能提前还款吗

能。

一般来说商业贷款是可以提前还款的，但具体的是需要看贷款的机构政策的，且多数会规定允许提前还款的时间以及要求支付利息。

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商业贷款多久可以提前还款

不同贷款机构允许提前还款时间不同。

对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。

另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。

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商业贷款提前还款划算吗

公积金贷款或7折时不建议提前还款

如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。

还贷年限未超过一半划算

现在商业贷款一般都是采用等额本息还款，对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早还款也就越划算。

但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

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商业贷款提前还款有违约金吗

通常情况下是有的。

商业贷款买房提前还款一般是需要向银行缴纳违约金的，但各个银行都有不同的规定，违约金在合同中都有详细的说明，大家在签订合同时一定要多注意这一点。

一般在国有5大银行中工、农、中、建、交行中，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需要收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

注：具体以贷款银行合同中规定的为准。

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商业贷款提前还款利息怎么算

商业贷款提前还款分两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款

全部提前还款是指一次性结清房贷本息，全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。