一定 潘石屹，一定要卖掉SOHO中国？

生意做久了，什么时候是个头？

黑石私有化告吹之后，时隔不到半年，潘石屹又给SOHO中国找了一位买家。有媒体报道，这次可能是高瓴资本。

受此消息影响，SOHO中国股价直线拉升，盘中一度大涨40%，但有媒体证实，高瓴资本没有同SOHO中国进行谈判，消息不实，随后SOHO中国股价收盘回落至6.99%。

前几天，潘石屹同老朋友冯仑进行了一场对话。这是今年“捐款”风波后潘石屹为数不多在节目中公开亮相。

谈到对员工宽容时，潘石屹说：“我觉得，人和人之间，哪怕这个员工犯了错，甚至犯了很严重的错误，要同情他。把制裁交给谁呢？交给机构，交给法律，交给公安局。哪怕公安局马上要把他带走了，从我们心里来说的话，还是要有一种宽容、怜悯。”

让员工感受到温暖，把惩罚的权利交给机构。这是潘石屹的管理哲学，也是潘石屹的处世之道。

2011年，演员宋丹丹曾在微博上喊话潘石屹：“那么好的位置你盖了那么一大片难看极了的廉价楼，把北京的景色毁得够呛，你后悔吗？求你了，别再盖了”。

后来潘石屹回应到：“我做一个建筑，你看也得看，不看也得看，就在你眼前，你看着不舒服骂一骂是对的。”

让市场没想到的是，宋丹丹一语成谶。

2013年之后，潘石屹果然不再卖楼，也不在市场上公开拿地了。

对于潘石屹的做法，市场上很多人都不理解。

因为，SOHO中国上市时成功融资19亿美元，迄今为止，这仍是亚洲商业地产最大的IPO。但是，对于外界的声音，潘石屹显然并不在意，网红大V的身份早就让他习惯了市场的谩骂，也免疫了市场的赞美。

宣布转型之后，SOHO中国降低了负债，也选择性忽略的其他股东的声音。

潘石屹曾经向媒体不止一次的表达过：“钱我是赚够了，以赚钱为目的的事情，已经不再是我唯一的目的。作为上市公司董事长我可能说这个话不太合适，但这是我心里真实的想法。”

守着北京、上海核心业务收租的日子让潘石屹越来越敢说，也越来越“不务正业”。

从2013年开始，潘石屹除了必要的活动和为SOHO站台以外，他就在“不务正业”的路上越走越远，除了过戏外、他持续监测过PM2.5、买过苹果、出过书、搞过大佬人物摄影、做过木匠、学过编程、还当过厨师……

为了把每一件事情做到“极致”，他在SOHO开过摄影展，邀请过各路大咖前来；为了把一件朽木雕成作品，他也在家里弄了一个专门加工木料的小作坊；为了熟悉编程，他甚至从青少年编程从零开始，日以继夜地学习，为了庆祝他“学业”有成，他曾在微博上这样写到：

雪花长什么样？所有的雪花都是一样的。没有国家的区别，没有地区的区别。雪花的边长有多长？这个问题也只有用计算机的Python语言才能最清楚的回答。

在所有的爱好里，潘石屹唯独选择了绕开房地产以及相关的产业。

因为给哈佛的两笔捐款，以及疫情没有捐款，市场对于潘石屹的风评越来越负面，再加之地产商的标签，潘石屹就急切的想要逃离。

他曾不止一次在媒体面前用租金回报率算过账，他认为当租金回报率覆盖不了银行贷款的时候，他就认为这笔生意不是一个好生意。

所以，在经历了海南炒房之后，规模远没有安全来的重要。

有媒体做过统计，从2014年开始，潘石屹抛售物业的价值超过了300亿元。为了增加安全性，这几年潘石屹夫妇也极大的提高了上市公司的分红。

根据SOHO中国的财报显示，近六年以来，公司累计实现净利135亿，而分红派息就达到了126亿，夫妇二人也因此分到了81亿元左右。当然，这部分钱也并非用于上市公司再投资，而是流向了潘石屹、张欣夫妇设立在开曼群岛的家族信托。

2018年3月，潘石屹明确表示，未来不再出售资产。时隔一年之后，他就失言了。

2019年6月，SOHO中国宣布将分批出售北京、上海的13个办公物业项目；同年9月，SOHO中国再次宣布以7.61亿元出售位于北京的9个商业项目资产包，主要包含2583个地下停车位；

2020年3月，市场消息石集团将以每股6元的价格私有化SOHO中国，交易价值40亿美元，除此之外，黑石还将接管SOHO中国合计约47亿美元的债务。

随着时间的推移和疫情的扩散，这笔生意最终不了了之。

但此刻看来，潘石屹要卖掉SOHO中国的决心似乎非常坚定，且市场证伪的东西也大多会变成现实，如果最终高瓴资本能顺利接手SOHO中国，那么潘石屹或许就能像他的好朋友冯仑一样，阔手告别地产圈。