重庆学区房入学条件 亲身经历告诉你，在重庆买学区房注意什么？

在重庆买学区房需要注意什么？现在很多人换房间，除了工作原因，孩子也有可能进入更好的学校。买学区房一直是热门话题。在重庆买学区房需要注意什么？众所周知，现在实行划线入学，让孩子进入更好的学校的方法是买学区房。为了让孩子保持在教育的起跑线上，家长不惜花大价钱购买所有属于教育质量好的小学学区的房产。

在重庆买学区房需要注意什么？

1.学区的房子重要吗

答案是肯定的，学区很重要！学区房是指广义上的学校划片范围内的房产，而我们通常所指的学区房是指一所好一点的学校所对应的小区。根据义务教育法，每个学龄儿童都有权接受教育。但是随着教育资源的短缺，好的教育资源会受到更多的关注和争夺，于是学区房就应运而生了！不买学区房肯定会学，但是对口学校可能会比较差。

2.学区房和学位房差别很大

一个字差就大不一样了！学区房是学校抄写员范围内的房产。学位房是开发商和学校签订的协议，给符合条件的买家的孩子一个学习的学位。这种情况下，主人的孩子不需要像其他孩子一样满足三配要求。

3.商品房不是学区

公立小学要求符合“三对口”原则，即户籍、房产、实际居住地一致。商品房不限购买，但不对应学区。商住公寓不能当学区房！因为商品房不能入住，所以学区内的商品房没有学区名额。

4.它不是一个靠近学校或学区的社区

很多人认为按照就近入学的原则，离学校近的小区就是学校的学区。有些建筑与学校之间用墙隔开，但不属于学校的招生范围。学区不依赖物理距离，学位名额由相应的学校按照“学区划线”的原则分配，每年都会有一些变化。学区房和非学区房的价格差别很大，家长要仔细鉴别。

5.名校太多了，别瞎了眼

很多楼盘使用“买某楼盘，上某名校”的促销语言。其实所谓的“名校”并不是广告语言中的学校，大多是学校的分校。特别是一些名校大肆开展分校，一个学校有四五个分校，有的就更差了，除了以前有一个差的学校获得过名校的称号。所以对于这样的学校，你可以想象一下，它的老师绝大部分肯定不是总部的，素质未知。

6.一些学位教室将限制入学名额

这个问题最有代表性的应该是重庆天地仁和街小学。广告是“在重庆天地买房，在仁和街小学读书”。但是每年只有160个名额，超过160个的就不录取了。花了12300买了一个学区房，最后还是看不懂。父母的心情是自信的。

7.定居年数没有公开说明，但确实存在

很多家长都很纠结这个问题。政策和学校都没有明确规定，但是你去报名的时候，如果没有达到规定的居留期限，就会被阻止入学。买房之前一定要搞清楚有没有固定年限，多少年。

8.学区不一样

受学生数量的影响，特别是目前的“多校抄写员”政策，学校将对每年的抄写员招生范围进行适当调整。所以，学区不一样。特别是在好学校周围，人数会有较大增加，教育部会根据实际情况进行调整。买学区房有风险！

9.个别学校对学区有面积要求

很多小学对学区房面积有要求。比如华润没有小单元指标，乔蓉人民小学有大单元(房子别墅)指标，肖莎有人均房产面积要求。这个问题要问清楚。

10.确定二手房度是否被占用

很多名校周围都是老房子，基本没有新楼。为了上名校，你得买二手房。通常名校对二手房的要求比较高，比如“规定了落户期限，原业主子女必须入学满6年以上。”如果原主人的孩子去了这个学校，学校肯定不会收你的孩子。所以买房的时候要搞清楚度是不是被占了。

11.承诺的学校可能无法修复

目前很多承诺卖房产的学校，要么在建，要么打算建。这类学校没有修过的校区一定要慎重。由于开发商的资金、计划等问题，学校建设进度可能会出现延误，无法在计划时间内完成。如果你的孩子在答应开学的那一年去上学就不好了！学校不修，孩子不入学，发生扯皮，又辛苦又费工。

年轻对年轻，小群体对群体的交流

“2018年少小”邀请你进入“2018年少小交流团”，备注“2019年少小”邀请你进入“2019年少小交流团”