合肥新开楼盘 官宣！合肥这俩地方划入主城区，区域内楼盘将大“翻身”！

关于合肥三县九镇是否划入主城区的新闻，小微一直在关注。

最近，小微发现不断的有自媒体断章取义，直接写明三县九镇已经划入了主城区，甚至说三县9镇纳入市区!小微在这里很认真的说一句——以上系误读!

就在近日，在合肥市12345政府服务直通车的两则回复中，官方也已再次发声!

三县九镇将划入主城区?

合肥市规划局再次发声!

由于近日政务交流平台当中，官方回复有说到某镇已纳入发展主城区，于是乎，很多媒体直接发文称某镇已划入“合肥市区”等这类新闻报道。

无独有偶，在今年11月份，又有人把三县九镇划入市区了这种误读拿出来炒作，11月7日，合肥市规划局通过12345政府服务直通车，再次站出来发声：

部分媒体对空间规划中的“主城区”概念有误读!

合肥市规划局再次强调：认为纳入主城区范围的9镇即将划入合肥市区，这种认为是错的!

小伙伴们千万别再把规划概念的“主城区”与行政区划混淆了哦!

官宣!

合肥这两重镇有最新信息

话说，划入主城区确实不是空穴来风。近日有网友在合肥市12345政府服务直通车咨询关于桃花镇以及岗集的未来发展。

官方在11月1日给予了回复：

1、经桃花镇了解，桃花镇列入主城区规划。

2、桃花镇产业定位为工业园区，房地产不是我镇的主产业定位。

官方在12月14日给予了回复：

1、经总工办核实，目前市规划部门正在牵头对我市轨道交通线网进行修改完善。

2、按照合肥市发展规划，岗集镇已纳入发展主城区。

其实，早在2017年12月，合肥市规划局正式公示合肥市空间规划中就明确指出岗集及桃花镇划入主城区，近日的官宣也印证了这两个重镇已纳入合肥主城区了，意味着它们将是合肥新一轮发展中重点区域!

两镇规划范围内楼盘将“翻身”

在售楼盘大盘点

预计两镇新一批在规划范围内的县域楼盘将“翻身”，成为热门楼盘，区域周边其他楼盘也将迎来新一轮升值红利。

首付23万起 岗集在售楼盘盘点

近年来，岗集板块的发展有目共睹，也吸引了诸多品牌房企入驻。目前，区域有三大楼盘在售，分别是新城悦隽九里、祥源玖悦湾、中国铁建悦湖国际。

其中，新城悦隽九里位于育才路与朝阳路交口，与衡安学校面对面，岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街簇拥左右。

目前在售94-125㎡装修高层，折后均价约12000元/㎡，首付25万起。该项目最大的优势是离衡安学校最近的一个项目，且折扣优惠较大。刚需和投资客群可以重点关注下。

祥源玖悦湾自带1.5万方的大型商业配套和约1万方的酒店，与衡安学校仅有一路之隔，周边坐拥三十岗、三国遗址公园、卧龙生态园等多个旅游景观资源。

目前在售高层，主力户型面积约80-98㎡，均价约11600元/㎡;在售洋房，主力户型面积约98-112㎡，均价约12500元/㎡。按照80㎡高层计算，首付最低需23万。

中国铁建悦湖国际与祥源玖悦湾仅一路之隔，二者最大的区别在于，中国铁建悦湖国际为装修交付。

如果想省心装修就买悦湖国际，如果想降低购房预算，就买玖悦湾。

总而言之，这三个项目离得都较近，且都毗邻衡安学校，将来无论是自住还是投资出租给学生家长陪读都是不错的选择。

要知道，离岗集不远处的四里河板块，房价已飙升至2W+。未来随着各项建设的规划，区域升值发展潜力不容小觑。

桃花镇在售楼盘大盘点 未来不可限量

大家都知道，合肥国家级滨湖新区已报国务院审批，根据上图可以看出范围内以滨湖、高新、桃花为重点区域。相信，桃花镇在未来在交通出行和生活居住上会有重大变化。目前，区域有四大楼盘在售。

丽丰铂羽公馆

在售情况：丽丰铂羽公馆前期开盘房源还有部分在售，其中洋房B7#楼，户型建筑面积约115-208㎡，销售均价约14139元/㎡，具体一房一价。

楼盘地址：肥西巢湖西路与馆驿路交汇处

高速时代御府

在售情况：高速时代御府目前在售高层2#楼剩余少量房源，户型建筑面积约104㎡、129㎡、136㎡，销售均价14600元/㎡，具体一房一价。

楼盘地址：上派灯塔路与青龙路交口东南侧

新华九龙首府

在售情况：新华九龙首府跃层预约中，19#、20#，毛坯复式，均价1.59万/㎡-1.6万/㎡。

楼盘地址：肥西方兴大道与九龙路交口东北角

城建琥珀御宾府

在售情况：城建琥珀御宾府目前主要在售高层A5#楼，剩余部分房源，户型建筑面积约110-126㎡，销售均价约16000元/㎡，具体一房一价。

楼盘地址：肥西云谷路与滨河北路交口。

结 语

北城岗集距离庐阳四里河板块不远，又拥有董铺水库和大房郢水库的优越自然资源。

而桃花镇今后将打通合肥主城西部片区通湖通道，重构西部组团关系。在城市功能更新上，更发挥柏雁湖生态优势，打造国际高端创智社区。

对于刚需和地缘性客群来说，两者都是一个很棒的置业选择。对于岗集镇及桃花镇划入合肥主城区，您有什么独到的见解吗?欢迎在文末留言，说出你的看法!肖伟一直关注合肥三县九镇是否纳入主城区的消息。最近，肖伟发现媒体断章取义，直接说三县九镇纳入主城区，甚至说三县九镇纳入市区！肖伟在这里非常严肃地说一句话——以上是误读！就在最近，在合肥12345政府服务直通车的两个回复中，官方又发声了！三县九镇会分到主城区？合肥市规划局又说话了！最近在政务交流平台上，官方回复说某镇已纳入主城发展，于是很多媒体直接发消息说某镇已纳入“合肥市”等新闻报道。对于刚刚需要和地理客户来说，他们都是置业的好选择。对于岗集镇和桃花镇划分为合肥主城区有什么独到的见解吗？欢迎在文末留言，发表看法！