苏州在售楼盘 最新！9条地铁沿线，3万/㎡以下地铁楼盘曝光！

点击上面的【苏州楼市】订阅/关注我们

买房要注意哪些因素？其中最重要的是地段和流量。

苏州楼市也遵守这个金科玉律。交通条件根据楼盘所处位置必然不同，出行方便影响项目的维护和升值空。所以地铁口附近的房产一直是大家的热门商品。

最近苏州地铁的好消息爆棚。

最新消息，苏州轨道交通将从今天(9月17日)开始缩短全网运行间隔。

就在上个月(8月14日)，包括6、7、8号线和S1在内的《苏州城市轨道交通三期建设规划(2018 ~ 2023)》获得国家发改委批准。

根据计划，6号线和S1将于年内开工建设，7号线和8号线将于2019年下半年开工建设。两年内，三期建设规划的线路全部实施，在建线路达到227公里，建设强度、规模和难度均为苏州轨道交通历史最高。预计四条新线路将于2024年前后全部完工。

换句话说，预计到2024年，苏州将有9条地铁线~

当然，好消息不止这些。近日，S1线环评公示，车站、换乘站、运营时间已确定。

今天开通了三条线路:1号线、2号线、4号线；在建的两条线路:3号线、5号线；四条线路即将建成:6号线、7号线、8号线和S1线。

俗话说“地铁一响，黄金两千”。在这里，我们准备了苏州地铁沿线3万/平米以下的建筑，供大家慢慢看和参考！

一号线沿线的房地产

2012年1月，1号线正式通车，也是苏州第一条轻轨线。从木渎到公园里的中南街。

1号线开通较早，周边新项目较少。目前除了别墅，只有两个公寓项目出售，分别是金凤路站的狮山当代μ ο μ λ和石楠街站的赵润云顶汇。

石山当代μ ο μ λ目前出售二期3#、4#公寓，售价18500元/㎡。其中3#为科技公寓，建筑面积82-123㎡；4#为酒店式公寓，建筑面积40-57㎡。

赵润云顶汇出售产权装修公寓70年，建筑面积约65、77、84、110、140平方米，价格约28000元/平方米

2号线沿线的房地产

2013年底，2号线竣工通车，2016年9月，2号线延长线竣工。苏州从相城到吴中，一直延伸到桑田岛。2号线的开通，标志着苏州成为全国第一个实现网络化运营的地级市，正式进入“网络化运营时代”。

2号线和延长线的开通，极大地方便了襄城和吴中的居民。这条线经过的市区老东路站附近有三万多个楼盘。此外，一些新项目正在等待进入市场，如首都法华公园。另外，老东路站龙湖地块规划公示已经公布。

出售的有李口站中粮祥云、阳澄湖中路站NEO101、平龙东路站阳光城、平和路站苏州星箭中心。

目前中粮祥云正在出售三期平房，分别位于1#、10#、11#、17#、23#，售价21000-22000元/㎡，建筑面积99-329㎡。

目前NEO101 zhendi主要销售户型面积约50、51、95㎡的酒店式公寓，整体均价约1.7-1.8万元/㎡。

阳光城平江月公寓目前在售，户型面积53㎡，75㎡。房子在6号楼，价格在16000-17000元/㎡。预计项目后期将推2#楼，具体推的时间待定。

苏州星箭中心出售阁楼、平地板公寓，建筑面积分别为61㎡、78㎡、81㎡。房屋位于3、4号，房屋约200套，均价12000-14000元/㎡。

三号线沿线的房地产

3号线东西走向，经过高新区、姑苏区、吴中区、工业园区四个行政区，起于高新区沪宁高铁新区站，止于工业园区阳澄湖半岛南侧的一亭路站，全长约45.2公里，37个车站。3号线预计将于2019年底投入试运行。

三号线苏州新区站周边有上海、浦岳奉化、越秀、红阳等多个新项目，文昌路站、路站周边也有规划中的宽岳、、苏区块等多个新项目。

目前，苏州新区站的南山南、恒山站的仁恒唐越湾、恒唐站的钟瑞星园正在发售。仁恒唐越湾均价3.3万元/平。

南山南目前出售7#和8#楼，建筑面积151㎡，214㎡，单价约24000元/㎡；4#、5#高层在售，建筑面积分别为98㎡、112㎡、132㎡，单价约22000元/㎡，具体为一房一价。

钟瑞星月湾明苑小高层一楼还有一套124层的房子，售价315万元/套。少量11#装修公寓出售，建筑面积42-55㎡，均价17000-18000元/㎡。

四号线沿线的房地产

2015年底，4号线主线完工，2017年4月，4号线支线投入运营。吴江和吴中太湖惠及新的城市居民。支线:洪庄→梨树→石湖磨舍→岳西→闻喜路→天鹅荡路→苏州湾北→木里

4号线的开通，直接让吴江人受益，江陵西路站、古建东站、苏州湾东、吴江公交总站等多处楼盘在售。此外，四号线支线直达吴中太湖新城，苏州湾北站郑融项目目前正在建设中。

项城元和街的一批新项目将进入市场，如中粮集团龙道浜站天月雅苑、张庄站上海傅宏片区、上海建筑工程、耀乡站码头片区等。

襄城

中粮天悦雅苑智能声控样板间已经公开。一期将推出4栋高层建筑和6栋新房。高层建筑的主要单位是105和120个单位，房屋的单位大约是127和141个单位。该项目预计将于9月下旬开放。

嘉靖天成出售的高层建筑面积89㎡至118㎡，目前均价19500-20500元/㎡。

姑苏余庆庭在西区卖高层住宅，建筑面积约89-163 m 2，均价约23000-24000元/m2；东区为高层建筑，建筑面积135-199㎡，均价约26000-29000元/㎡。

织金华庭正在销售装修2-9#小高层，建筑面积约110-137㎡，总价约300-400万/套。

吴江

梁海长桥大厦的房子在当天结束时出售，建筑面积为139平方米-203平方米，成交价为18000-22000元/㎡。这些房子位于# 16和# 19。

K2海棠湾目前卖的是86，89的复式，剩下的不多。主要在平地上，建筑面积约105㎡、109㎡、112㎡。建筑面积109㎡、112㎡的房屋位于5号，总价230-240万/套。109㎡有中间套和侧套两种，总价在18000-22000元/㎡左右。

冯丹一号卖的是小高层，均价18500元/平米左右。房屋的户型面积分别为125㎡和133㎡,房屋位于36#。

目前，苏州湾田波正在出售建筑面积分别为40㎡、45㎡和52 ㎡的装修公寓，均价约为13000元/㎡。该项目预计9月新增14#高层建筑，建筑面积约122平方米。具体时间待定。

华润凯旋门大厦高层销售第三期，97-118㎡的小户型全部售罄，146㎡的房子约有10套在售，均价约1.6万元/㎡。

苏州高科技地产天成花园，现作为别墅产品出售，建筑面积139㎡、143㎡、163㎡，均价13300-14500元/㎡。另外复式别墅面积230㎡左右，特价10600元/㎡，房子不多。高层小户型住宅约86-123㎡，9月7日取得预售证书，9月14日晚开通网上抽奖。

4号线支线

格林镇为高层建筑，均价23000元/㎡，建筑面积107㎡，109㎡，非空白交付。预计9月底将推出117-197㎡的新房。

吴军半岛的平均售价为20000-25000元/㎡，销售建筑为1#、3#、6#和7#，销售单元的建筑面积分别为122㎡和173㎡。

五号线沿线的房地产

五号线从吴中区太湖国家旅游度假区集散中心站出发，经过孙吴路、花园路、长江路、朱元路、徐秀路、徐江路、新市路、朱晖路、金鸡湖大道、松江路、杏塘街、深沪路、金陵西路，终点在苏州工业园区魏亭镇阳澄湖站。

号称“换乘之王”的5号线将于2021年6月通车！

太湖度假区从5号线的建设中受益最大。配送中心站周围有许多房地产，如卫兰四季花园、北辰观澜大厦和华丽家庭太湖景观。这些楼盘的价格基本都是前缀1和2。

卫兰四季花园样板房已经公开，预计第一套将是洋房。主体单元80㎡(2+1室)，99㎡(3室2卫)，117㎡(4室2卫)。

北辰观澜大厦项目将推出面积126㎡和143㎡的别墅产品。具体开业信息待定。

富丽堂皇的家庭太湖景区，以均价13200元/㎡的高楼出售，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡。

太湖湘王府橘郡首层尾房待售，户型面积100㎡、110㎡、130㎡，均价12500-13900元/㎡。

中旅水泊馆有低层、多层和小高层建筑。主要单元有50个单元——195个单元，1个住宅——4个住宅。9月份价格在2万元/平米左右。

6号线沿线的房地产

6号线起于沪宁铁路苏州新区站，止于桑田岛(苏州东站)。全长34.2公里，共有28个站点。它是城市东西向穿越古城和金鸡湖的重要客流通道，也是苏嘉甬高铁苏州东线枢纽客流的重要集散线路。

目前，6号线和3号线交汇的苏州新区火车站附近有很多新项目。此外，还有虎丘站的上海地块、青塘路站的元西、拙政园站的中国铁建拙政园北工程、宿生路站的中海东区和站的苏地块。有的目前已经宣布规划，有的还没动。

中海东区位于园区中信大道东与中南街交叉口南侧(苏州奥体中心旁)。目前开盘时间未定，房价要在开盘时间披露。上东区(奥体项目)是中海建设的140㎡，4居室，高端改善社区。

七号线沿线的房地产

7号线从襄城大道北站出发，在洪庄站结束。全长27公里，共有23个站点。是古城东侧重要的南北向客流通道，是高铁苏州北站枢纽的重要客流集散线(建成后与已通车运营的4号线洪庄至木里支线形成完整的7号线)。

7号线沿线的项城、吴中区有很多楼盘在售，如高铁新城苏州北站的MOC新城汇、建发誉、吴中银山湖板块的保利、梨树站的吴。住宅价格都在前缀2以上。另外，7号线武中段与4号线洪庄至木里支线相同，不再赘述。

一期房源出售后，MOC新城汇预计10月中旬出售二期装修房源，建筑面积约105-155平方米，至少3个开间朝南，阳台最大宽度约13.5米。此外，MOC新城汇公寓正在出售，建筑面积约32-63平方米，首付约22万。投资、自住、商用三位一体。详情请咨询营业部。

剑法浩宇目前出售建筑面积112-130m ^ 2，售价28000元/m ^ 2的高层建筑；待售房屋，建筑面积134-266㎡，售价32000元/㎡。该项目即将推出建筑面积约88-151㎡的平房和高层产品。目前现实生活样板房已经公开，具体开放时间待定。

保利杜悦正在销售和推广高层建筑，51#和57#楼50多套，建筑面积95和110㎡，均价约25000元/㎡。

李悟雅苑卖的房子，建筑面积126㎡，128㎡，均价28000-30000元/㎡。迪舒在售，建筑面积149㎡，161㎡，均价3-3.5万元/㎡。

八号线沿线的房地产

8号线从华山路站出发，在车坊站结束。全长35.2公里，有26个站点。是古城周边西北向东南的主干线，也是湖东地区南北向的主干线。

图片来源:百度百科

穿过乔峰区、金昌新城、阳澄湖发展轴线、跨唐城铁路区、公园城火车站、中央商务区、金鸡湖东岸居住区、科研教育区、南车车间居住区。

八号线沿线新建楼盘不多，主要是因为八号线长段经过目前住房紧缺的公园。地铁8号线(规划中)的公园主要是苏刚刚在车歇路站拿下的地块，另一个是终端厂房附近的中瑞兴一湾花园。

中瑞兴一湾花园只有3套房子出售，建筑面积116㎡，使用面积约220㎡。买一层免费一套，价格在25000-27000元/㎡之间。

襄城区8号线主要通过区域集中在2号线阳澄湖中路站、孙吴纪念公园站、4号线虎丘湿地公园之间，附近可供出售的楼盘不多，其中中瑞朗石名楼也进入后期销售阶段，待售房屋均为大型房屋堆叠，总价约580万/套。

S1线

S1从在建的苏州轨道交通3号线魏亭(一亭路)站出发，至上海轨道交通11号线华侨站。全长41公里，共有27个站点。它是昆山东西向的公共交通走廊，是江苏、昆明和上海之间的交通纽带。

S1线大部分位于昆山，沿线有很多新项目，价格基本上都在前缀1和前缀2上。

本文选取了部分楼盘，价格仅供参考。具体信息请咨询售楼处。如有遗漏，请补充！

这篇文章最初是由苏州楼市创作的。请先联系我们进行授权。

苏州楼市以楼市调研为主，提供真实的市场数据，分析行业动态，传递最新楼市信息！