红坊 上海文化地标红坊将逝！独家揭秘红坊未来命运

来自联商的消息。com:近日，上海某知名居住人士从媒体透露，长宁红场将于7月拆迁，引来红场一大批粉丝慨叹排队。联商。com & Soupu。com随后对红场的未来进行了探索，发现红场的未来前景令人惊讶。

红场创意园作为一个艺术园区而闻名，毗邻徐家汇和淮海路，但其前身是上海钢铁十厂。90年代打算引进北京华联开综合店，后来改成更有情调的红场。2017年，红场将进行第三次改造，这次将建设一个现代化的综合体——上海乔蓉中心。

你为什么会死？

要问红场在上海人心中的地位，和问798艺术园在北京人心目中的份量是一个道理。红方是淮海西路设计+艺术+时尚的创意园区，也是上海城市雕塑艺术中心和舞台表演场地。

据联商说。com & Soupu。红方铁通是由原上海钢铁股份有限公司第十炼钢厂轧钢厂改建而成，利用老工业建筑的钢筋和铁骨，将厂房高大空的房间特点和框架结构与现代建筑艺术相结合，成为一个综合性的文化中心。从此，这个“城中桃花源”就成了各种高水平文艺活动的场所，汇聚了各种时尚文艺思潮，影响很大。

红场不缺好店。相比很多创意园区，这里的店铺里不仅有大量的前卫雕塑作品，还有很多前卫的艺术理念。例如，这款both MUSIC & POWEIGHT将黑胶唱片与男士时装相结合，创造了一个充满口音的世界。但是太“高级”的店铺不在少数，所以红场集体呈现高冷模式。

红场创意园要整顿拆迁的谣言已经流传好几年了。为什么要拆？有人了解到场馆物业想用其他东西代替，主要原因是室外草坪和画廊不赚钱。当然，这种说法目前还没有得到有关方面的证实。去年11月，很多人接到了房产局的通知，红场要重建。现在最后的决定让很多网友感到震惊和遗憾，说是沉重而悲伤的催泪弹。事实上，红场的人气受到了影响，很多餐饮企业都默默关门了。

一想到这里，十多家具有艺术文化气质的店铺，如《舞台上》(On Stage)、广受欢迎的跨境艺术店铺《音乐与精品》(Both Music)和《两者》(Both精品)、拉斯塔帕斯西班牙餐厅、尼斯咖啡厅&韩寒赞美咖啡的书籍、德国MUSEE CAFé、雕刻时光咖啡厅、曼居咖啡、香共和国酒吧、上海城市雕塑艺术中心、虹桥画廊、华氏画廊等，将陆续撤离，令人心酸！

但是，一个更有生命力和艺术气质的新项目即将诞生！商业面积将扩大五倍，商户数量将从十多家扩大到近百家。

新的发展计划将坚持红方的文化和艺术基因，并保留红方一些标志性的红色工厂和优秀的雕塑。未来，新红方地区将聚集更多有趣的文化创意商店和更新鲜有趣的餐厅，粉丝们不必太担心。

乔蓉中心

上海红场位于淮海西路核心区，与上海城市雕塑艺术中心融为一体。南临淮海西路和徐家汇商业中心，西临虹桥CBD商务区和新华路历史风景保护区。虽然地处市中心的绝佳位置，但缺少淮海中路步行商业区的繁华，被梧桐覆盖。

那么红场拆了会建什么呢？这是大家最关心的问题，接收者给出了答案。

▲上海乔蓉中心效果图

2014年12月，印度尼西亚著名华商林文镜福建乔蓉集团以人民币27.46亿元获得上海宝钢长宁房地产有限公司100%股权，资产为长宁红方新华路街71号秋宏坊地块。

该地块位于淮海西路以东、田凯路以南、新华公寓以西、安顺路以北。其出售面积为47970.5平方米，土地用途为商业、办公和文化体育用地，容积率为2.69，总建筑面积为12.9万平方米。公告显示，宝钢将在2017年9月30日前交付地块。

乔蓉将在原红方创意园的基础上深化改造，这是乔蓉在上海最重要的旗舰商业项目——上海乔蓉中心，将为上海的文化时尚带来大量的色彩。

在年初举行的2017乔蓉商业品牌发布会上，乔蓉首先展示了以“商务”、“文化旅游”、“生活”为核心的三大系列，以及“以人为本，创造非标”的经营理念。乔蓉商业如何突破一成不变的传统复制，打造以人为本的独特艺术文化商业？

乔蓉商业资产管理公司总经理于波先生当时表示，乔蓉商业已经实现了从高品质生活空建设者到高品质生活方式提供者，从尖端产品开发+多维资本运营+核心要素整合。转型、对城市的尊重、文化的传承、对消费者的观察，都是乔蓉商旅在常规商业逻辑之外高度重视的，并愿意为此付出资本、时间和精力，争取终极

乔蓉商业提出了“以人为本，创造非标准”的经营理念，其根本目的是建立归属感。让消费者在消费中找到自己和志同道合的伙伴空。乔蓉从艺术、文化和商业出发，从艺术、生活、时尚、品牌等维度定义客户群。它以客户群为出发点，对不同的项目文化进行塑造和分类。随着商业业态的形成和深化，实现了客户群和文化相互成就的有机运作，艺术和商业的独特魅力将大大提升观众的忠诚度。

上海乔蓉中心是位于市中心的文化地标项目，在交通辐射和生活方式吸引力方面具有巨大潜力。

届时，在发布会上，文化、自由星屏影院、中国电影梦想工场、儿童之王、中国贸易、莱娜影院、永辉超市、PASSTYLE、屈臣氏、回龙贸易、三松鼠、肯德基、易美术馆、严复博物馆、酷乐潮剧、振华堂Do it、如意、捷奥商务、丁香诊所等知名品牌以及等，预计未来上海中心将从其引进一些合适的合作品牌。

据Lianshang.com Soupu.com介绍，上海乔蓉中心的综合面积约为20.13万平方米，其中包括3.5万平方米的纯商业面积。根据项目效果图，该项目将保留红方的一些经典红色工厂，作为新业务的一部分。

鉴于它原本是一个艺术公园，零售和娱乐形式的比例极低。未来不仅整体面积从5万平方米扩大到20万平方米，近5倍，商业面积也将扩大到3.5万平方米，品牌数量将从20多个增加到近100个。

该项目将创造五大亮点:生活体验地、休闲会议室、能源供应港、摄影朝圣地和精神休息湾。分别呈现优质社区居民的生活方式中心；闺蜜/情侣/小资的约会下午茶圣地；商务白领能源供应中心；城市摄影爱好者的圣地；文学爱好者的心灵港湾。

▲上海乔蓉中心效果图

根据预合同，乔蓉需要长期持有100%的商场和办公物业，如果全部或部分出售，需要在长宁区缴纳足够的税款。

据Lianshang.com和Soupu.com称，乔蓉中心项目最早将于今年9月启动，并将于2021年开放。

红方15年的发展历程

上海红方国际文化艺术社区占地约5万平方米，由上海城市雕塑艺术中心和10号钢旧厂房改造而成的创意产业商业和商业设施组成，总建筑面积4.5万平方米。

项目一期于2002年投入运营，占地面积1.8万平方米，分为A、B、C、H四个区域，A、B区为包括上海城市雕塑艺术中心在内的艺术展示区，C、H区为上海城市雕塑艺术中心的相邻建筑，即以物业租赁为运营模式的文化艺术产业的商业、商业用房。

其中A区是突破空之间限制的多功能创意场馆，交错空房间的设计巧妙的将展厅空分为上、中、下三层，让不同层次都能感受到场馆风格；B区是一个优秀的艺术品展览空，错层建筑的质感设计是该区的特色。青砖绿瓦，曲径通幽，在C区漫步仿佛穿梭在老上海的小巷里，空更独立，办公环境更安静；结合7000平方的草坪，H区有盖建筑的天然草坪保留了绿地面积，凸显其商业价值。

红方二期工程于2007年底竣工，占地27000平方米，分为D、E、F、G区。其中，中心绿化及广场面积2.2万平方米，集中绿地率近50%；围绕中心绿地，依托历史工业遗址，设立创意商务区、休闲服务区、展览区等区域。

工业遗产建筑的典范性改造，使红场成为文化艺术商业租赁的最佳选择，入驻客户包括国内外知名文化艺术公司，如获得各种奖项的知名建筑设计事务所、前沿设计工作室等。

红方还推出了一些高标准的国际时尚娱乐俱乐部，如具有空设计感的俱乐部俱乐部。由于位于有盖的草坪下，酒吧的整个空房间呈梯形，酒吧倾斜的顶层为整个空房间营造出丰富而炫目的层次空房间感。再加上千变万化的灯光，抬头会给人一种没有尽头的错觉，仿佛踏入了仙境。

这些拥有国际顶级设施和服务的高标准休闲会所落户红场，一方面使得不同领域的各种文化、艺术、时尚元素相互碰撞交融，为整个社区带来了奇妙的活力；另一方面，它为文化和商业租户提供了放松和互动的空房间，实现了红场作为文化和艺术交流平台的功能。