何玉柏 重庆富豪“涉黑” 中国最佳高尔夫别墅项目烂尾

经过三年的等待，青龙南山高尔夫国际社区的业主们期待着久旱之后的一场及时雨。前不久，青龙项目数百业主陆续收到开发商的来信。开发商重庆青龙房屋开发有限公司、重庆中城物业开发有限公司在信中表示:6月8日，重庆这一顶级别墅项目被依法解除监管；6月25日，项目启动仪式举行。2010年6月，由于重庆首富卷入重庆大停电风暴，南山高尔夫国际社区项目被迫停工。三年来，虽然两次被重庆警方管理，但一直无法重启发展，成为“烂尾楼”。“从2013年7月开始，我们将重新启动南山高尔夫的各类团体和配套设施建设。”开发商给业主的上述信件表明。但7月15日《时代周刊》记者亲临项目现场，却没有看到施工的热闹场面，眼中依然充满了冰冷和腐朽。青龙房业相关人员承认复工存在诸多问题，涉及资金、人力等各方面。"严格地说，我们现在正处于恢复工作的准备阶段."《泰晤士报》记者从2012年9月开始关注此事，发现里面有很多文章:青龙房业、中成置业在涉黑后先后由重庆国际信托有限公司、重庆国地资产管理有限公司管理。虽然债务猛增20多亿，但托管期间南山高尔夫国际社区并未恢复。原因是什么？重庆国际信托和重庆国地仍然拒绝回答这个问题。重庆富豪彭治民是重庆首家集高尔夫、休闲度假、酒店商务、贵族别墅为一体的复合型国际社区项目。它位于重庆南山风景区，占地3300亩，规划总建设规模160万平方米。据预测，开发周期将持续到2015年。项目主要规划18洞72杆高尔夫球场1500亩，温泉度假酒店和国际会议中心，3万平方米商业村，2000亩原生态森林公园、温泉度假公园、独立别墅、联排别墅、酒店式公寓。青龙住宅产业曾声称，将完善重庆别墅住宅区的名称，翻开重庆住宅历史的新篇章。根据青龙房业的数据，该项目获得“詹天佑奖”？住宅小区金奖、中国最佳高尔夫别墅、联合国生态环境住宅金奖。2007年，重庆十大“地主”排名仅次于和记黄埔。2006年至2010年，青龙先后开发7套联排别墅和独栋别墅，成为2009年重庆地产年度销售冠军。然而，2010年6月24日，重庆顶级房地产的发展戛然而止。五天前，开发商“青龙地产”和“中城地产”的实际控制人彭治民卷入了这起犯罪。彭和46名涉案人员的落网，被当时的舆论认为是重庆打击犯罪的一个高潮。2011年11月，彭因组织、领导黑社会组织、组织卖淫、寻衅滋事被重庆市高级法院判处无期徒刑。彭治民还被控在开发南山高尔夫项目时贿赂重庆市南岸区林业局和国土局官员。在这些官员的帮助下，青龙房产和中成置业擅自在南山上破坏了1000多亩林地；在取得土地使用权时，在仅支付5000万元且仍欠1.3亿元土地出让金的情况下，该地块全部114份土地证已分批完成，并利用其贷款融资对整个项目进行了活化。彭治民事件发生时，南山高尔夫项目的高尔夫球场只建了9个球洞；“慧兰山”、“外山”、“Xi关”、“3-2”群正在开发建设中；希尔顿温泉度假酒店已经建成，装修即将结束，员工培训已经开始；与此同时，一些已完工和已入住的团体正在办理权证。但是发生在老板身上的事情立刻让这一切工作停顿下来。关于当时的情况，重庆警方发布的消息称，彭治民因涉黑被公安机关依法采取强制措施后，由于青龙公司资金实力不足、资产严重固化、管理混乱等原因，企业经营处于瘫痪状态，资金链断裂，员工工资被停发， 工程欠款4亿多元，拆迁安置费用7000万元无法支付，售出28.2万平方米房屋无法按期交付，银行债务约16亿元。