深圳购房追溯3年内离婚记录 过程真相详细揭秘！

2020年7月15日，市住建局等八部门联合下发了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，引起了社会各界的广泛关注。为准确把握政策精神，确保政策落实，现就公众关心的相关问题答复如下:

01在本市连续缴纳社保或个税满5年

但是如果你在深圳不到3年，有没有资格买房？

答:是的。深层家庭或成年单身人士在该家庭居住不满3年，且在购房日前能提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年以上的证明的，按照《进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的办法》第四条的有关规定限制一套商品房。02购买日前3年内有多次离婚记录

婚姻状况只追溯到上次离婚吗？

答:不会，如果在购房日前3年内有一次以上离婚记录，则按照购房日前3年内离婚家庭总数之和计算其拥有的房屋单元数，即追溯3年内所有离婚记录。

03本通知实施前，首付款或购房款已经支付

但是现在还没有网签，受这个政策影响吗？

答:2020年7月15日前，如果您已缴纳购房定金、部分或全部购房款，并能提供银行、支付宝、微信等有效转账凭证，则视为已申请网上签约。

申请预售合同备案或不动产登记需提供上述材料的，应当在2020年12月31日前提出申请。

04申虎至少18岁了，但是之前买了儿童医保

可以买房吗？

你不能买房子。通知规定的社会保险凭证是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括儿童医疗保险。

05符合购买条件的家庭或个人

未成年的孩子可以买房吗？

你不能买房子。由于未成年子女不能按通知要求提供个人所得税或社会保险证明，不能购买商品房。

夫妻双方只有一人符合购买条件

买房后如何办理产权登记？

答:夫妻只有一方符合购房条件的，所购商品房只能以符合购房条件的一方或双方名义登记，不能以不符合购房条件的一方名义单独登记。

我在这个家已经三年了。

2018年之前缴纳社保3年以上。

但在2019年中断了一年。

今年又开始付钱了。这种情况还能买房吗？

你不能买房子。商品房只能由在本市定居至少3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士购买。

本人深户，交社保3年以上。现在我退休了

不能继续交社保，可以买房吗？

答:深层次家庭和成年单身在本市定居满3年且已在本市退休的，在退休之日前能提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的证明并符合其他购房条件的，可以购买商品房。

09深圳家庭因工作调动缴纳社保3年以上

社保因为其他原因被切断可以买房吗？

你不能买房子。商品房只能由在本市定居至少3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士购买。

他们名下的贷款记录和房产是指深圳吗？

外地的算不算？

答:全国家庭和个人住房贷款记录统计，房地产记录限于本市行政区域。

港澳台人士是否适用该通知？

答:港澳台人士仍按相关政策购房。符合购房条件的港澳台人士购买热房，还应符合《通知》第五条的规定。

记者:胡浩