规划许可证 如何办理《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认的建设项目位置和范围符合城乡规划的合法凭证，也是建设单位土地使用的合法凭证。同时，它也是土地划拨前的必要程序，决定了拟建项目的位置、地块的范围、地块土地的性质等相关规划指标。说到这里，建设用地规划许可证应该怎么办理？选择哪里做小系列给你详细解答！宣南王(https://www.xuannaer.com/tudi)收集全国土地数据，科学选址从哪里选开始。

一、建设用地规划许可证的前提条件:

通过转让方式供应土地:

1、国有土地使用权出让合同

2、取得建设项目批准、核准或备案文件(项目文件)

3.获得规划条件通知

划拨土地供应:

1.获取选址意见

2、取得建设项目批准、核准或备案文件(项目文件)

以划拨和划拨方式提供的土地(包括临时用地)除外:

1、取得规划条件，根据规划条件提出审批意见

2、取得建设项目批准、核准或备案文件(项目文件)

3.经批准的建设性详细规划(包括总平面设计方案)

二、建设用地规划许可证的受理范围

1、新建和迁建单位需要使用的土地；

2、原场地扩建需要使用本单位以外的土地；

3.需要改变本单位土地使用性质的；

4、国有土地使用权转让。

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三、建设用地规划许可证要求:

以出让方式供地的项目:

1、建设用地规划许可证申报表(建设项目)

需要填写的主要内容类似于之前介绍的规划条件和选址意见书申请表，主要包括一些企业信息等。区别在于需要填写建筑物的土地使用性质、拟建项目建筑面积、土地使用面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。(这里具体说明建设用地规划许可证中的规划指标不一定与以前的规划条件数据一致，但一定不能超过规划指标。超过规划指标属于违反规划部门制度，规划部门不予申请建设。土地规划许可证)

2.国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权出让的，应当提交出让合同，不得提供土地划拨性质的项目建设。

3、建设项目审批、核准或备案文件(即项目核准)

4、经批准的地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的1/500现行地形图(经批准的地图由测绘院出具，实际地形图由当地测绘院出具，并加盖市测绘院印章)

5.授权委托书、被授权人身份证复印件、法人身份证复印件加盖公章。

通过分配方式提供土地:

1、建设用地规划许可证申报表(建设项目)

2、经批准的地图纸质文件和电子文件；1/500当前地形图，显示拟建项目的土地使用范围

3、建设项目审批、核准或备案文件(项目核准)

4、涉及占用农用地的需提供建设用地预审文件或土地征收转让文件(此未提供，无经验。。。)

5.授权委托书、被授权人身份证复印件、法人身份证复印件加盖公章。

四、建设单位取得《建设用地规划许可证》后，应注意以下事项

取得建设用地规划许可证后六个月内，建设单位应当向国土资源管理部门申请办理建设用地权属证书。取得证书后，提交建筑设计方案和初步设计，办理《建设工程规划许可证》。未取得建设用地权属证书又不申请延期的，建设用地规划许可证失效。

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