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房贷利率不下降是怎么回事?不下降的原因是什么?

在新贷款市场挂牌利率(LPR)挂牌首日,央行副行长刘国强、保监会副主席周亮、央行货币政策部主任孙国峰出席国务院政策吹风会,就LPR新机制相关问题作出回应。会上明确指出“房贷利率不会降。”

刘国强强调,一是定位,不能偏离“无房无炒”的目标定位。第二,要避免把房地产作为刺激经济的工具。为了在金融工作中落实这样的定位和要求,需要保持抵押贷款增量不扩大,抵押贷款利率不下降。

在这次“利率整固”改革中,抵押贷款利率从基准利率变为参考LPR利率。虽然参考基准发生了变化,但利率水平不能降低。实行房地产长效管理机制,保持个人住房贷款利率基本稳定。近日,中国人民银行将发布个人住房贷款利率政策公告。

这一次,LPR形成机制的改革被引入。许多声音简单地将其解释为降息,但央行的观点不同。刘国强指出,利率市场化改革就像“修渠”,旨在使水流更顺畅,使水流更高效、更准确地流向田间,但水量大小仍取决于闸门。因此,利率市场化改革有利于增强货币政策的效果,但不能取代货币政策或其他政策。

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