长沙会议场地 长沙丨最大会议室，两年后见

9月18日，长沙072号地块挂牌关闭，该地块最终以28亿元的底价被成都环球世纪会展旅游集团有限公司拿下，相当于1921元/平方米的底价。记者了解到，长沙国际会议中心综合楼要求今年10月开工，2020年10月前竣工。

起拍价28.19亿，交易条件比较高

该地块位于浏阳河以东、老东路以南、长沙县钟铉大道以北，规划为商业、住宅、娱乐和图书展览用地。根据长沙市国土资源网上交易系统，该地块距离长沙高铁南站2公里，靠近地铁2号线光大站。该地块分为13个地块，起拍价281974万元，总销售面积473455.19平方米，总建筑面积1467901.91平方米，商住比为64: 36。转让期限商务为40年，居住为70年，图书展览为50年。有两个限高250米的街区和三个限高150米的街区。

土地对转让条件设定了很高的门槛。就投标人资质而言，要求企业或其全资及控股子公司至少拥有一个总建筑面积超过36万平方米的会议中心或一个总建筑面积超过18万平方米的会议中心。施工及运营业绩；企业或其全资及控股子公司必须具有至少一项建筑面积在200万平方米以上的城区综合开发经验；企业或其全资及控股子公司至少有五家国际五星级酒店的投资开发成果。

项目开发建设要求也相当高，要求投标人建设长沙国际会议中心综合体，会议中心项目投资不低于26亿，要求2018年10月开工，2020年10月前完成。同意投标人在长沙国际会议中心项目竣工验收后30天内，以0元的价格将项目公司51%的股权转让给长沙城头国际会展中心投资发展有限公司。此外，还需要建设一所小学、一所幼儿园、两个配套的15万平方米酒店物业和不低于6万平方米的购物中心物业。

长沙最大的会议室就在眼前

长沙国际会议中心项目已列入2018年长沙市重大项目投资计划，项目建成后将与长沙国际会展中心形成联动。根据规划，长沙国际会议中心的总建筑面积约为30万平方米，其中包括一个建筑面积约为15万平方米的国际会议中心。会议中心主会场占地8000平方米，将成为长沙最大的会议室。为峰会预留，平时可作为多功能厅使用；同时建设一个5000平方米的多功能厅、三个3000平方米的多功能厅、一个1000平方米的报告厅和一个4000平方米的宴会厅。该项目还将支持总建筑面积约15万平方米的四星级和五星级酒店的建设，其中五星级酒店的客房数量将达到400间。

业内人士指出，长沙国际会议中心交通网络便捷畅通，紧邻长沙地铁2号线光大站，距长沙南站仅一江之隔，也可通过磁悬浮快线快速连接长沙机场。同时距离长沙国际会展中心只有一条路，有利于形成会展联动优势。

高铁与会展的“双引擎”正在推动长沙高铁会展新城成为交通顺畅、功能齐全、环境优美的国际高端会议主办城市，一个新的千亿级产业集群正在形成。

“水云霏霏，明月照星城”

今年1月，长沙国际会议中心综合体项目建筑设计方案招标开始，并组织了全球招标。五家国际国内一流设计单位入围参与设计。最后，华南理工大学建筑设计研究院的设计方案中标。这个设计方案充分体现了地域文化和“地域性、文化性、时代性”的设计理念。设计突出了长沙作为一座山水城市的自然魅力和历史城市文化遗产，打造了一张面向世界和未来的长沙城市名片。

本报记者刘力在长沙报道