成都落户 必看！2020年成都买房落户政策

以前有句话叫“不入川不能出川”，现在，成都已经连续三年获得“中国最幸福城市”的称号。随着经济的快速发展，GDP跃居中央部门首位，越来越多的年轻人愿意在成都工作定居。但是随着经济的发展，房价也一路上涨，限购政策也很严格。那么在成都买房定居需要什么条件呢？

一、成都的购房资格

目前在成都限购区购房，需要满足以下条件:

1.成都户籍:单户限一套；两人以上户限两套

2.非成都户籍:连续两年以上提供社保，限一套

成都的购房资格是有区别的。成都户籍在哪个区，就有资格在哪个区买房；非成都户籍，缴纳社保两年以上，上个月在哪个区缴纳社保，有在哪个区买房的资格。

二、成都的限购区域划分

成都的限购区域划分如上表所示。A区、B区、C区、D区限制房屋数量，E区不限制房屋数量..

相比A、B、C、D四类区域，E区的资质更容易达到。

在成都有户口的，可以获得在E区买房的资格；非成都居民只要在成都连续为员工缴纳社保一年以上，就可以获得E区购房资格。

第三，跨区域住房政策的变化

从上表可以看出，有以下具体变化:

1.天府新区购房资格:可以在C区购房，包括:高新区西园、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区。

2.高新区南园购房资格:可在A区、C区购房，包括天府新区、高新区西园、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区

3.C区购房资格:可以在天府新区买房

一般来说，有了在高新区南园买房的资格，可以选择最广范围的买房。在成都，只有龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区的房子不能买，其他19个区(A、B、C、E)的房子可以参加抽签购房。

4.外国人在成都买房需要满足哪些条件？

1.如果成都户籍户在主城区已经拥有一套住房，可以购买第二套住房(包括新建商品房和二手房，下同)，暂停购买第三套住房。

2.外来户在成都主城区无住房的，可凭纳税证明或社会保险缴费证明在成都主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房。

3.外来户籍家庭不能提供本市纳税证明或社会保险缴费证明的，暂停在成都主城区购买住房。

注意:

本市户籍家庭是指全部或者部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方和不满18周岁的子女。

家庭所有的户数以本市房地产登记信息系统备案的商品房销售合同数和新购房时权属登记系统记录的房屋数为准。需要去购买面积90平米以上的账号！

5.在成都买房需要什么条件？

在成都市行政区域内购买建筑面积90平方米以上的商品房或二手房，取得房屋所有权证。根据成都市公安局2017年发布的《成都市公安局关于印发的通知》，目前成都市的结算主要分为有条件户+整户。

一.有条件进入家庭

有条件落户是最常见的落户方式，包括本科学历落户、实施单位新毕业专科生、直系亲属、退役官兵、医生、人才绿卡、技能人才、购房等。理科老师只详细介绍几种大多数读者可能会用到的结算方式。

学士学位落户

必须满足以下两个条件:

1.全日制本科以上学历

2.年龄在45岁以下

结算顺序:

1.我名下有个房间，先落在你家

2.如果名下没有房但本市直系亲属有房，则优先考虑直系亲属的住房

3.我和直系亲属没有房，但有工作单位的，优先考虑工作单位的集体户

4.如果你没有房间或工作，你可以选择在城市的任何地区做一个集体家庭

本科落户所需信息集体户和家庭户不同。

家庭所需材料:

1、入户申请表

2.毕业证原件及复印件。如果没有，回学校开毕业证

3.申请人的户口簿和身份证

4.房产证或房产证或备案购房合同或房产信息汇总，原件+复印件

5.定居地居民户口簿原件及复印件

6.亲属关系证明

在集体家庭定居所需的材料:

1、入户申请表

2.毕业证原件及复印件，如果没有，学校会开毕业证

3.申请人的户口簿和身份证

4.申请人在本市无住房的原始证明

5.在区、县和市人才交流中心收集集体家庭的主页和空白页

B.技能型人才落户

申请人必须满足以下三个条件:

1、在本市同一用人单位工作2年以上。

2.公司推荐。

3.成都市人力资源和社会保障局证实了这一点。

社保:同一单位连续2年以上(含2年)的社保

证书:取得国家职业资格证书

分三步解决

(1)选择定居地

1、申请人已有住房的，应在住房所在地申请。

2.申请人没有住房，但直系亲属在成都有住房的，可以在直系亲属居住的地方申请。

3.申请人没有住房的，可以在单位集体户口或者单位所在地的区(市)县人才交流中心集体户口提出申请。

简单总结:如果没有自己的房子，可以落入单位所在区域

(2)选择所需材料

(3)办理结算

经成都市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认证，并取得《成都市技能人才入户联系函》后，携带材料到当地公安认证中心申请办理

C.买房定居

买房定居？成都不是早就取消购房定居了吗？

嗯，是2017年底公布的，所以政策是老办法，新办法。

也就是说，2018年1月1日前购买的房产，如果是在房管部门准备的，按照以前的政策办理！所以房子能不能定下来，就看房产的备案时间了。2018年1月1日前备案的，仍可采用房屋结算政策。

具体规定:

2014年6月1日至2017年12月31日后购买商品房或二手房:在成都市行政区域内购买建筑面积90平方米以上的商品房或二手房，并依法在我市参加社会保险满一年以上的，可在房屋所在地申请办理本人、配偶、未成年子女户籍登记。

2014年6月1日前购买商品房或二手房:在我市购买面积70平方米以上商品房的市外人士，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入者人均住房建筑面积不低于我市上年度城镇家庭人均住房建筑面积。

二、积分入户

加减分共有12个指标。标准分是100分。累计100分可以申请积分入户。

积分申请条件:

1.申请人持有本市居住证(有效期内)，居住证总分达到100分。

2.年龄:男55岁以下，女50岁以下。

3.社保缴纳情况:申请人在本市行政区域内，按照国家、省、市有关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险费和城镇职工基本医疗保险费5年以上。

4.无犯罪记录，未参与国家禁止的组织或活动。

所需信息:

1.《成都市居住证积分申请表》；

2.申请人有效期内的居住证和居民身份证；

3.劳动合同，或注册地址在成都的单位的营业执照；

4.社会保险缴费证明；

5.合法居留证明。

积分报告时间:

1 .居住证积分每年申报一次，申请人应当在当年6月1日至7月31日申报。

2.除个人贡献指标中注明的情况外，其他指标申请材料的计算分截止日期为当年5月31日。

3.申请人应当在当年11月30日前办理入户手续，逾期未办理的，视为自动放弃。

入境点的处理地点:

申请人取得申请资格后，在发放居住证的区县政府行政服务中心设立的受理窗口申请积分入户。