惠州淡水房价 都说未来几年房价会跌 惠州这个地方绝对保值

今天边肖带大家来聊聊惠州，惠州成为2018年二线城市？在大家看来，惠州曾经是三四线城市。这没什么奇怪的。其实过去不是很突出，现在也是。但是与过去相比，这三年来这个城市发生了很大的变化。有空来看看。绝对让你流连忘返。

一、惠州土地面积对比深圳 东莞 中山 佛山土地面积

惠州市是广东省的一个地级市，其纳入国家行政区划始于秦朝。公元前214年，位于罗敷县。1988年1月7日，国务院批准取消惠阳区建制，惠阳区分为惠州、东莞、汕尾、河源四个地级市。

惠州市位于广东省东南部，属于珠江三角洲东北部，东江中下游。位于北纬22° 24′~ 23° 57′和东经113° 51′~ 115° 28′之间，陆地面积11300平方公里，海域面积4520平方公里。惠州是亚热带季风气候区，北回归线贯穿全市。全年雨量充沛，日照充足，气候温和，年平均降雨量2000毫米，平均气温22℃。

惠州资源丰富，物产丰富。地下有铁、煤、钨、钛等30多种矿山。盛产大米、甘蔗、花生、荔枝、橘子等。沿海产优质盐，山野野味丰富。惠州海洋资源也很丰富，海岸线长达223.6公里，水产品640多种。

深圳面积:1996.85平方公里

东莞面积:2512平方公里

中山面积:1783.67平方公里

佛山面积:3875平方公里

惠州的土地面积是东深和中佛之和，你可以想象。土地面积对一个城市未来发展的重要性不言而喻。如果投资房地产，建议先选择大亚湾淡水。为什么这么说？我们用图片来谈谈。

壹图 大亚湾西区

上图为大亚湾板块

首先，看箭头，西边是林深地区。大亚湾离坪山很近，我觉得对很多投资者来说是很有希望的。但是边肖认为这个地段并没有想象的那么好！为什么这么说？首先，我们对地形有一个清晰的认识，靠近坪山，连接大亚湾西区，两头都是工厂。很容易说大亚湾工厂少，但是坪山工厂那么多。有句话叫把头靠在平山上，就像把头靠在竹枕上。看起来很爽，但是时间长了头皮就麻了。有人说工厂多，人流量不是很大。但是你有没有想过，空汽油问题，噪音问题，大小货车。因此，目前大亚湾西区林深区新房很少，价格相对较低，综合价在1.4万左右，二手房价格在1万平方米左右。

二、万达商圈

以西大亚湾万达为中心，遵循上图矩形区域。可以从珠江东岸开始，到大亚湾科技园结束。无论从规划角度还是从商业配套角度，这方面都不存在繁琐的问题。新房最集中的碧桂园、恒大泰丰龙光中翠金地灿邦等等都是大市场。

万达广场灿邦商圈在万达斜对面，包括现在的惠丰城商圈。一旦你住在房地产，就会让你爬不上去。

不管是投资商铺还是投资房子，建议你先选择这个地方。

第三，比亚迪区域

这个地区目前是一个有待开发的地区。许多土地仍未开发。边肖没有过多解释，但是比亚迪工厂周围的房产价格相对较低。而且新建住宅项目很少。如果首付不多，请考虑这边。

贰图 惠阳淡水

惠阳淡水分为三大区域投资的最佳选择

1.三角区属于林深地区，是目前新房最集中的区域，综合房价也是最高的。这个地区将来会创造一个富裕的地区。社区都很大，其中开发商保利童渊恒大碧桂园泰东新城。西邻深圳平山，东临惠城，南接惠阳区文化行政中心，西北接北环路，西南接叶挺故居秋长镇、棕榈岛高尔夫球场，形成行政、休闲、文化、体育、居住的中心区域。整个中心区规划是由政府建设的行政商务中心，位于深圳龙岗、大亚湾、惠阳的黄金路口，是政府规划的居住氛围最成熟、周边设施最齐全的高端住宅区。

2.投资边肖认为三角区是最好的选择，其次是南站区。当地居民由于交通便利，入住率最高。然后就是淡水中心区。配套业务完善，也是人口最集中的地方。

叁图 大亚湾沿海板块

大亚湾是南海的重要海湾。位于广东省东部的红海湾和大鹏湾之间。总面积650平方公里。海湾周围的山丘由古生代和中生代的各种变质岩、紫色砂岩、凝灰岩或花岗岩组成。沿海走廊曲折多变，在近岸海域形成“大湾小湾”的隐蔽态势。主要港口有烟囱湾、巽寮港、范河港、澳头港、小桂湾和大鹏澳。湾内岛屿众多，包括港口岛、中心岛、拉家岛、托宁岛等，位于湾的西北和中部。

大亚湾是广东省沿海最好的海湾之一，其中大鹏澳自然条件最好，水深不淤，是建设大型深水码头的优良港口场地。盛产水产品，是中国水产资源的繁殖储备。

边肖认为图片三角区是投资海景房回报率最高的区域。目前开发建设也是投资最大的地方。投资房地产不必盲目跟风。选择区域和发展规划非常重要。买房本身就是一件很惬意的事情。不要让买房在生活中造成不必要的混乱和困难。投资大树娘，大亚湾惠阳地产，你懂的，大部分聪明人都是有钱人！

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