大厂二手房 大厂限购政策升级，二手房群体深陷政策苦海

6月2日晚，廊坊市政府发布了《关于进一步促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》。《意见》指出，非本地户籍家庭，能提供当地社会保险缴费证明或纳税证明3年以上的，限购一套住房。实施限购住房的区域为廊坊主城区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市、文安县。此次发布的《意见》严格调整了住房限购措施，廊坊市对位于城市最南端的大城县以外的所有区、市、县实行限购区。《意见》指出，非本地户籍家庭如果能提供3年以上的本地社会保险缴费证明或纳税证明，则限购买一套住房，包括新建商品房和二手房。已经拥有一套或多套住房，或者3年以上不能提供当地社会保险缴费证明或纳税证明的非本地户籍家庭，将暂停在本地购房。缴纳社会保险或纳税凭证不得作为有效的购买凭证。如果当地户籍的家庭已经拥有2套以上的住房，则暂停购买当地的住房，包括新建商品房和二手房。

《意见》还包括严格执行差别化住房信贷政策，首次申请商业个人住房贷款的家庭首付比例最低为30%。对于已经拥有住房的家庭，申请商业个人住房贷款以改善其生活条件，最低首付比例为50%；包括新建商品房和二手房。

2017年6月初，大厂限购政策再次升级，出台了前所未有的“最严格”的限购政策。介绍了一群为捍卫自己的权利而奋斗的人。我们来看看现在大厂限购政策给下面的人带来了哪些生活上的改变，为什么他们会在烈日下一路走到大厂政府部门的面前。

事情应该从上周五开始。我们的公共平台收到了潮白河人的捐款。投稿人是大厂买二手房的人之一。他告诉我们，他是在6月大厂限购新政出台前买的大厂二手房，但赶上了6月大厂房地产限购新政出台后大厂没有三年社保，导致追到政策节点，目前无法进行网上签约和后期过户。

通过他的介绍，我们了解到，买二手房的人大概有几千人。情况是他们之前已经通过中介和业主签订了二手房买卖合同，已经付了首付和全款。但是由于各种历史原因，一直没有网上签约转让。但限购政策是以在线签约时间为节点的。

遇到这种情况，当事人往往很情绪化，希望通过维权来解决问题。但是现实中，我们来看看过去类似的情况，结合相关法律法规，从专业律师的角度进行分析，给大家的建议。

现实案例1:2016年3月25日，上海限购政策出台后，很多购房者未能达到购房资格标准，面临购房合同无法继续履行的情况。

让我们从法律层面来看一下专业律师杜对众多买家的一些看法:

现实案例二:2017年3月17日。石家庄出台限购政策，导致很多购房者措手不及，引发了大量的房地产销售纠纷。以下是张峰律师对本案法律层面的专业分析资料。

大厂6月份出台新限购政策，导致不少二手房买家遭遇上述类似情况。我们将继续关注大厂二手房业主维权行为近日的后续发展，并希望呼吁相关责任部门尽快对二手房买家给予积极的政策回应。但与此同时，更多的维权者应该拿起法律武器，走正规的法律渠道，通过集体法律程序解决类似纠纷。不要让维权行为冲动升级，以免行为过激，给你的人身安全带来隐患。