招商蛇口集团 招商蛇口干了多少比冲千亿更重要的事

前言:2018年是改革开放40周年。这也是中国房地产业发生变化，带动整个社会经济一路运行的阶段。自1979年蛇口工业区成立以来，招商局蛇口历经39年风雨。每一个历史阶段都牢记社会赋予的责任和自己的作用，发挥自己的力量，深入培育蛇口，布局全国，走向世界，与改革开放共同成长，谱写时代篇章。

红·央企本色——勇担社会责任

历史总是在一些特殊的年份给人学习智慧，继续前进的力量。

1978年，由邓小平倡导，以中共十一届三中全会为标志，中国走上了改革开放的历史征程，从农村走向城市，从试点走向普及，从经济体制改革走向全面深化改革。次年，蛇口启动“改革开放第一枪”，招商局集团成立蛇口工业区，中国第一个对外开放的园区。

招商局集团是成立于1872年的百年央企。其业务主要集中在三大核心产业:交通、金融和城市及园区综合开发。截至目前，集团总资产7.7万亿元，在总规模央企中排名第一。

在集团领导下，2015年底，招商局蛇口重组上市，成为集团城市综合开发经营板块的龙头企业。适时从传统地产开发商转型为“城园运营服务商”，确定了以“生产、网络、金融、城市一体化发展”为业务起点的园区、社区、邮轮三大业务地图，提供覆盖全生命周期的多元化产品和服务。

2016年以来，招商局蛇口以“一带一路”为契机，遵循招商局集团“走出去”的发展战略，在“一带一路”沿线国家和地区开发复制“蛇口模式”，实现自贸区发展与“一带一路”战略的有效叠加。

目前，招商局蛇口已在中国布局50个城市，开发优秀项目350个。基于深圳蛇口区建设、开发和运营的成功经验，探索出了独特的“前港口-中心区-后市”综合开发模式。

回顾招商局蛇口39年的发展，作为央企，招商局蛇口主动承担社会责任，在探索新型工业城市发展道路上积极与地方政府合作，推动区域发展和产业转型升级。他们中的许多人服务于当地的发展，但他们看不到短期内的好处。其他企业不愿意做自己不敢做的事。从国家战略和社会发展的角度来看，招商局蛇口把握了长远，立足当下，做了很多比花1000亿元更重要的事情。

2018年1月26日，招商局蛇口发布了《招商局蛇口工业区控股有限公司关于参与设立招商局蕲春艾产业投资基金的公告》，确定了“一园一基金”、产融结合的经营战略，将这一战略布局的第一子放在了招商局蕲春健康产业新城。

从招商局蕲春健康产业新城项目可以看出，在生产城市园区开发建设的大潮中，央企并没有忘记自己的社会责任，也没有忘记通过产业引进、降低运营成本、引进行业内先进资源和企业、兼顾产业发展、公司运营和政企合作的利益与平衡、发展长江经济带、打造县域健康产业链、促进区域经济发展等方式来帮助县域城市发展的初衷。

蓝·蛇口精神——实干兴邦

改革开放的先行者被赋予了“杀一条血路”的神圣使命，而这条“血路”的第一归宿就是工厂，它让与世隔绝的中国加入了产业分工的链条。商人蛇口工业区，一个今天看似平淡无奇的名字，承载着蛇口先人对于中国改革道路的明智选择。

蛇口工业区最早的发展思路可以概括为:招大吸强，培小养优。工业区让蛇口一步步从农耕文明走向工业文明，这是一个历史性的飞跃，袁庚知道这并不容易。所以他用了一个形象比喻:让第一只来到蛇口的蚂蚁尝尝“甜头”，以此来吸引更多的蚂蚁。

自80年代世界著名企业凯达、三洋入驻以来，已有近百家工厂企业入驻厂区。只有“蚂蚁”筑巢，越来越多的“蚂蚁”聚集，才能逐渐形成一个生态。人生二，人生三，人生三。昔日的“不毛之地”变成了沃土，孕育了招商银行、平安保险、CIMC集团、CSG集团、金蝶软件、喜之郎、南海石油等一批全国乃至世界知名企业。蛇口工业区的区域经济发展和人民生活水平也有了质的飞跃。

中国近代经济史上很多第一都是招商局创立的，包括第一银行，第一保险公司，第一铁路，第一煤矿，第一大型纺织企业等等。

招商局始终坚持一个使命，那就是以商业的成功推动时代的进步，与祖国共享命运与发展。这就是我们常说的“招商的血液，蛇口的基因”。企业要把使命注入血液，把责任感变成基因，基因遗传，基因复制，才能成为百年老店。

2017年6月15日，人民日报与招商局集团签署战略合作协议，开启“中央媒体+中央企业”的新探索。2017年12月27日，双方共同发起成立中国新产业联盟，汇聚新兴经济领域龙头企业、行业协会和海外企业，以产业升级和区域发展为重点，探索跨行业新产业发展新模式。

2018年9月9日，由人民日报、招商局集团联合主办、人民日报传媒科技有限公司、招商局蛇口工业区控股有限公司、中国新产业联盟承办的2018中国新产业峰会在深圳举行。招商局集团董事长、党委书记，中国互联网发展基金会主席马丽，《人民日报》副总编，《海外版》主编牛等出席会议。

峰会以“新时代、新产业、新动力”为主题，与会嘉宾500余人，包括国家部委负责同志、深圳市委、市政府代表、中国新产业联盟成员单位、互联网、智能制造、大健康、文化创意等新兴产业知名学者和企业家，发表主旨演讲，参与高端对话，探讨新兴产业融合发展创新模式。

未来，联盟将创新新型工业城市发展模式，借助市场、资金、技术推动工业项目落地，推动中国新兴产业发展，实现跨境耦合、集群联动，提升中国新兴产业全球竞争力。

蛇口模式之精髓

如今，“一带一路”和“粤港澳大湾区”已经成为改革开放40周年的主要国家战略。位于“一带一路”战略支点和“粤港澳大湾区”核心区蛇口前海，具有独特的区位优势和独特的战略叠加优势。

它不仅是享有前海政策红利的深港现代服务业合作示范区、前海蛇口自由贸易区，也是一带一路国际经贸合作的先导区。总体规划定位为国际商务中心和全球供应链管理中心，肩负着重要的时代使命。

在中国“一带一路”、“粤港澳大湾区”国家战略背景下，招商局蛇口、前海管理局率先探索政企合作新模式，致力于共同推进前海深港合作区开发开放和前海蛇口自贸区创新发展，这是对深圳改革开放精神的又一诠释。

事实上，这种政府与企业的合作是国际经济背景下国家经济发展的新战略。从这个意义上说，政府与企业的关系不同于一般的政府与企业的关系，而是政府有针对性地与优质企业合作，通过扶持特定的优质、有潜力的企业，来促进片区和行业的发展，促进行业的发展。

在政企合作新模式下，招商局蛇口积极参与雄安新区建设，与河北省委、省政府商讨加强合作，融入发展，将“蛇口模式”输出全国。

此外，招商局蛇口在“一带一路”沿线国家复制蛇口模式。中白工业园、吉布提自由贸易港等重大项目已成功部署海外。中白工业园位于白俄罗斯，规划面积91.5平方公里。它是由中国和白俄罗斯两国元首共同建立的，是中国和白俄罗斯之间最大的经贸项目。同时，在招商局集团的战略指导下，招商局蛇口还在多哥、坦桑尼亚、斯里兰卡等地积极探索和推广多项项目。

方胜的研究团队认为，蛇口模式的本质在于政府和企业合作下的长期发展和持续经营。这种新型的政企合作旨在加强市场运作和企业主导思维，打造“小政府+大企业”。运行管理机制形成“1+1 >；2”、政府和企业共同参与项目的开发建设，充分发挥各自优势，更好地开展项目的建设和运营。

商人蛇口“城市成长的动力”是推动城市成长和国家改革升级的动力。未来，在品牌主张的影响下，在政企合作新模式的推动下，招商局蛇口将走出国门，帮助更多城市“成长”。