【16层的楼房买几层最好】买房子到底怎么选楼层？哪些楼层应该作为买房首选？

我们都在买房的时候会不会发生这种事，好不容易攒了钱终于可以买房了，兴冲冲地跑去售楼处发现了棘手的问题。层这么多，我到底该怎么选择？(莎士比亚)。

关于地板选择的这个问题确实很重要。

挑到一个好的楼层，不仅自己住得舒适，退一万步讲房子以后要往外卖的话也能卖到一个好价钱。

那么今天，我们就一起来分析一下各个楼层的优缺点，详细盘点一下哪些楼层咱们要避而远之，哪些楼层是所谓的黄金楼层作为首选。

一层

一层最大的优点就是接地气，出入方便。如果一层能送花园就更好了，种个花，养个草，生活怡然自得；要是再送个地下室，那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音室、聚会厅。让你的生活增加更多的情趣，这些都是一楼的优点。

但是一楼也有很多的缺点，比如说采光通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。在南方的话，一楼阴暗潮湿，遇上雨季，地势低洼的地方还容易被淹。

所以如果家里有老人一起住的话，图一个进出方便，你可以选择一楼。否则最好还是不要选。

二层&三层

二楼也是大家最好要避开的楼层。因为二楼的采光同样不怎么好，如果一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，下水管一旦产生堵塞，那么最先到倒霉的就是二楼，在强大的压力下，二楼的卫生间最严重的情况就是出现泄漏。另外高层住宅的二楼和三楼区别其实并不大，所以二、三楼层大家最好还是避开。

顶层

顶层最大的问题就是防水和隔热的问题。记住不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热，雨季漏水都是大概率事件。

不过顶层也有他的优点，视野、采光通风都没有任何的问题。如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台的话，倒是可以考虑。尤其对年轻人来说，因为这时候你是住在顶层，稍加改造一下，有种住在别墅的感觉哦。

腰线层

腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，所以腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观。但是如果说这个腰线做得太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的腰线，如果说往外突出得很多，挨着腰线的下一层，相当于是给窗户加了一个遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线上面还会产生积水和积灰。所以挨着腰线的上下两层，最好都不要选择。

槽钢层

槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了当时脚手架固定，在墙上开了几个洞，施工结束，槽钢拿走洞是要补上的。补这些洞的时候，施工工人都会用防水砂浆，补完洞以后外墙再做保温和防水。由于这些洞室是开在外墙上的，而外墙又是一个垂直的面。只要按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。

设备层

一些高层和超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层。这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不推荐买。最主要的问题是有噪音、振动和辐射的影响。所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层。

数字层

带数字的楼层：4层、14层、24层，这些楼层大家最好也不要选；8层和18层如果有选择的话也不要选。我们自住的话可能根本不介意。但是如果再卖的话，就不排除别人会不会介意。

以上是一些问题楼层，大家最好避开。那么什么样的楼层大家应该作为首选呢？

性价比楼层

首先是4到6层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到6层是非常好的一个选择，性价比非常高。通风采光没有问题又不受树木的影响，视野也很好。一般开盘的时候，这几个楼层卖的价格也不贵，所以性价比极高。

凤凰层

凤凰层指的是次顶层，这一层可以作为首选。这层有和顶层一样的采光、视野、通风的优点，还没有顶层防水、隔热的缺点。另外，住在这一层的人会有一种一人之下万人之上的感觉。如果想追求一个好的居住体验，同时要有一个安静的环境，那么凤凰层当然是个很好的选择。

黄金楼层

最后一点说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上数的3-4层。

总高9层的楼，黄金楼层就是4、5 、6 ，7层；

总高15层的楼，黄金楼层就是7、 8、 9 、10层；

总高30层的楼，黄金楼层就是15 、16 、17层。

以上就是各个楼层的优劣比较与分析，希望大家在选择的时候不再纠结和迷茫。

最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，你到售楼现场看到还有很多楼层供你选择，而且多的让你产生了纠结的话，那么这个楼盘你就不要去买。