几十年来，房地产是最火爆、最赚钱的行业(除了股市，股市亏损也是一夜之间发生的事)，越来越多的人加入了买房的行列。人们除了担心房子的价格、楼层户型等之外，往往忽略了房子的产权，不久前粉丝们反馈说，自己买了只能买50年产权的房子、开发商。
一般来讲我们居住的房子都是有70年产权的，那么70年产权到底是从什么时候算起？是从你拿到房子的时候算起吗？很多人想当然以为是这样，其实事实并不是，不少人傻傻以为自己的房子是70年产权呢！小编咨询了对于产权期限比较了解的内行人，他说这个问题很多人是有误解的，并提醒我其实产权并不是从购房者拿到房子的那一刻算起，内行人总结了10个字：从开发商拿地之日算起。
什么是房屋产权
房屋产权是指购买房产的权利人所享有的归属年限，包括对房子的占有使用，收益等权利。而房屋产权又由两部分组成——房屋所有权和土地使用权。要知道房屋所有权是永久期限，房屋是你的私人财产，而我们通常说说的70年产权是指土地的使用，土地是国家的，居住用地的使用权是70年。
房屋产权70年从哪年开始算
其实房屋产权也就是土地的使用权70年是从哪年开始算的呢？既然是土地使用权，就是从你使用土地开始，也就是说开发商买下这块地的时候，一般开发商拿了地之后要开发，最少2-3年时间，房子入住再间隔一段时间，有些开发商觉得房地产市场不景气会先把土地囤起来，这样算下来实际到你手上，土地使用年限剩下也就是30-60年左右。
所以说买房子之前一定要关注一下开发商的拿地时间，才能真正算出来房子到你的手上还剩多少年的产权，这也是为什么许多烂尾楼小编强烈不建议购买的原因，即使是再有开发商建设，但是房屋产权已经剩下的不多，产权缩水购房者最亏本，花了很多钱买的房子还没住几十年就要补缴土地出让金多么不划算。
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