关于二房东是什么意思我想说住建部新规：整顿二房东，今年起3类房源将无法出租，租客们注意

据调查，国内城市居民的住房拥有率高达96%，但大多数家庭有自己的房子并不意味着所有人都有房子。

有些家庭很多人口只有一套房根本不够住，而有些家庭虽然房子够住但因为房子和工作地点不一样，还有些年轻人不愿意和父母住在一起但又没有多余的房子，还有一大批进城务工的农民工以及买不起房的城镇居民。

对于这些人来说，没有房住怎么办？租赁或许是不二选择。

据相关机构估计，我国目前有超过2亿人在租房住，而随着房价的上涨和人口的流动加剧，未来租房群体还将进一步扩大。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测，到2025年国内租房群体将达到2.3亿，2030年这个数字将再加4000万达至2.7亿。到时候接近20%的人口都要租房子住。

而我们都知道，在租房的过程中，总会遇到一些糟心的事情，比如被克扣押金，或者二房东跑路，房东赶人，使得租客无法继续住下去。因此，为了最大程度保护刚需租客的权益，也为了加强住房租赁企业监管，引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源，防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展，住建部终于出手了——4月27日，中国经济网报道，住建部等六部门联合发文，从行业管理和规范，到租金监管、租金监测，全方位整顿租赁市场。

业内专家分析认为，此次住建部要求租赁企业务必将“租金纳入监管账户”，意在重点整顿长租公寓、房产中介以及一些自然人性质的“二房东”。

除此之外，还有一件重要的事情租客和房东都要留意，那就是去年10月份，住建部发布了《住房租赁条例》，其中“新禁令”明确要求，从今年起，3类房子不得出租，租客们要多加注意了。

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第一类房子：不符合装修规范的房子。

一些房东喜欢在出租房子之前，要装修一下房子，这样可以抬高房屋租金。但实际上，房东装修如果为了省钱，而使用劣质材料的话，租客在不知情的状况下入住，就很有可能影响到租客的身体健康。所以，建筑材料必须采用含污染物较少，且符合房屋施工工艺要求的材料。

第二类房子：不符合工程建设强制性标准的住房。

住房质量是最重要的一环，质量不好的房屋可能会危及租客生命。一般来说，住房质量会按照《工程建设标准强制性条文》进行检测，其中对于住房防火、抗震、勘探等10个方面提出了具体的要求。如今开发商新建的房源基本上都能满足要求，租客需要注意两类房源，一是年久失修的老旧住宅，二是房东自己盖的违建房，由于缺少相应的安全检测，因此这类房屋可能会存在一定问题，住户需要注意。

第三类房子：厨房、卫生间、地下储藏室等非居住空间。

随着租房市场的发展，诞生了一种新型房源，房东将房子分隔为多个单间用于出租，也就是所谓的群租房。这些房子其实是不允许出租的，因为存在太多了安全隐患了，一旦发生火灾的话，很难逃生，自己遭受了损失还会殃及周边邻居。

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总而言之，住建部出手整顿“二房东”，并且于早前发布“新禁令”明确4类房子不得出租，是租房市场越来越规范健全的表现，对于租客来说，是个天大的利好。