二手房买卖流程及注意事项专题之二手房购买，按照5个流程走，基本不出错，省了不少麻烦

现在的房子真的很贵，刚需要房子的人越来越多，只能买二手房，但对二手房要负相对多的责任，所以这个时候我们需要明确的购买程序，以便在买房时减少失误，减少很多麻烦。一起看看有什么程序。

第一：确认住宅房地产

在选择了我们认为合适的二手房后，最应该做的就是在房地产交易中心调查房子的文件，确保这栋房子在最好的户口簿上只有一个人的名字，没有担保，可以放心购买。这样可以避免自己以后陷入财产纠纷，花那么多钱买的房子还不舒服。真的会感觉很好。(莎士比亚。)(莎士比亚。)

第2：交定金

一般来说如果你确定要买这套房子之后，是需要交定金给业主，那么业主就不会再带人看房卖给其他人了，这也是买房的一个正常程序，一般来说没有任何问题的情况下，定金是不会退还的，但是这个定金一般也不会给了原先的房主，而是在中介手里，也是为了避免业主反悔，算是对双方的一个牵制也是保障。

第3：申请贷款交首付款

一般来说现在买房都是申请贷款购买的，在办理贷款的同时，我们买房的一个合同是已经签好的，我们需要把买房的一个相关资料和合同带好然后到银行办理贷款手续，一般办理贷款的需要一个固定的银行卡，作为监管账户，在银行卡上每个月都需要有足够的充足资金来缴纳买房贷款的费用。

第4：过户办理

贷款申请下来之后就要办理过户了，这个时候需要买家和卖家同时在场才行，所以户口本上尽量有一个人的名字不会繁琐，如果名字过多，一人不能到场，过户就不能办理。在办理这个手续的时候就到房管局根据办理人员的手续走就可以。交接完毕之后，房产本可以暂时在自己的手里捂一下，然后就要拿着房本抵押到银行办理借贷抵押了。

第5：等着房贷

这些手续都办理完毕，没有任何问题，那么基本上就是等着银行放贷了。

关于买二手房的交易流程，你学到了吗？