房产政策信息2021年10月30日

1.青海省居住建厅：敦促住宅企业在未开发地董事长资金担保下完成销售建筑。

10月29日，青海省住建厅发布《青海省开展房地产市场风险防范和市场整治工作》通知，对“已售未交付”楼栋，尤其是今年年底前要交付房楼栋，优先确保该部分工程复工建设，按时交付；对“未开发用地”部分，敦促房地产企业通过转让未开发用地等方式回笼资金，并将其划入政府指定监管账户，用于保障已售未交付楼栋竣工。

二、武汉：“十四五”期间计划建设筹集保障性租赁住房25万套。

10月29日，武汉市住保房管微信公众号发布消息，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。该意见在认真贯彻落实国家决策部署的基础上，借鉴其他城市经验做法，结合武汉市发展实际，制定了相关政策措施，促进职住平衡，推动产城人融合。意见提到，“十四五”期间，武汉市计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间）。其中今明两年将建设筹集不少于6万套（间）。

保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。申请对象为武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象。租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

三、合肥11部门联合发文：力争用3年时间实现房地产市场秩序明显好转。

10月29日，合肥发布微信公众号发布消息，合肥市住房保障和房产管理局、安徽银保监局办公室、合肥市发展和改革委员会等11部门联合下发《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。专项整治重点针对全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在合肥市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等，力争用3年左右时间实现全市房地产市场秩序明显好转。

四、杭州开展住房租赁从业人员信息登记工作。

据了解，杭州全市范围内已在“杭州市住房租赁监管服务平台”上开户的住房租赁企业，需要登录“市住房租赁平台”企业账号，企业在完成从业人员信息登记后，针对信息登记情况，市住保房管部门将于11月初开展全面核验工作，未落实登记和上传从业人员信息工作的住房租赁企业，将采取约谈、发放整改通知单等方式进行处理。

五、洛阳：11月1日起，《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》正式实施。支持对象：35周岁（含）以下青年缴存群体；获得“洛阳市青年人才证书”的优秀青年，即经我市认定的青年人才。

出台多种支持青年人才举措。

1、提供多种保障服务；

2、提高青年人才租房提取额度；

经我市认定的青年人才，家庭租房月提取额最高1200元、单身租房月提取额最高1000元。

3、提高青年人才最高贷款额度

经我市认定的青年人才，购房时公积金贷款额度不受缴存年限和缴存额限制，在不超过还款能力的前提下，最高贷款额度为60万元。

4、加大青年群体购房贷款支持力度等等。

六、央行：三季度末房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长0.02%。

10月29日，央行发布2021年三季度金融机构贷款投向统计报告。

2021年三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点；前三季度增加3.03万亿元，占同期各项贷款增量的18.1%，占比较上季末下降0.8个百分点，比上年全年水平低7.3个百分点。

2021年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长0.02%，增速比上季末低2.8个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.64万亿元，同比减少2%，降幅比上季末扩大0.5个百分点。个人住房贷款余额37.37万亿元，同比增长11.3%，增速比上季末低1.7个百分点。

七、深房中协组织政企座谈：研究解决新房代理佣金长期被拖欠问题。

10月28日，深圳市房地产中介协会组织深圳市房地产中介行业内大中小不同规模企业的代表，与深圳市住建局房地产业处、市政法委维稳指导处相关负责人进行政企座谈。针对座谈中大家反映比较集中突出的部分新房项目代理佣金长期被拖欠问题，两部门均高度重视，委托协会全面收集被欠佣数据并形成专题报告后，将进一步研究解决方案，敦促欠佣企业履行契约精神，保障各方面合法正当权益。