300元VS1350元，凭啥同一个车库车位价格悬殊如此之大？
11月29日，小区开发商北京武夷房地产开发有限公司贴出车位出租通知，地下产权车位，租赁价格为每车位每月1350元，全年租金16200元，租赁期限为3年。地下人防车位每月租金及管理费需要950元，全年租金11400元，租赁期限为1年，共有车位240个。
该通知一出，立刻引起小区居民反对。记者看到，在小区业主群内，有不少居民表示，同小区的保障房以及周边小区相比，武夷融御小区的车位租价过高，并质疑开发商在定价的过程中未进行市场调研。“我们和保障房同用一个车库，为什么保障房300块钱一个月，我们1350块钱一个月？而且和周围的小区相比，我们也是最贵的，旁边的运河湾小区才400元一个月。”
据居民介绍，武夷融御小区一二三四号楼为保障房，五六七八号楼为商品房，两种房是不同的物业，武夷金融街物业是商品房的物业，本次贴出的车位出租通知也是针对商品房住户。
同时，也有小区居民告诉记者，车位租金定价与现在的配套服务不匹配。“高消费对应的是高标准，但武夷融御小区车库频频漏水，地面也没有铺设环氧地坪漆，粗糙程度确实配不上这样的价格。”该居民称，武夷融御小区今年刚刚交房，但7月份，小区地下车库便出现漏水的情况。
突然叫停产权车位租赁 销售价格要价27万至45万不等
今日，记者前往该小区进行探访，在物业办公室外记者看到一则最新通知，通知中写到，在进一步参考市场调研结果基础上，开发商决定对通知（车位出租通知）中，产权车位出租事宜进行重新考量，现决定停止产权车位出租。
随后记者以租户身份向物业工作人员进行咨询，物业工作人员表示，目前只有人防车位对外出租，租金和车位管理费总计950元/月，产权车位此前是可租可买，现在已不对外出租，只进行售卖，具体售价格在27万元至45元不等，具体价格在一层大厅公布。销售价格要价27万至45万不等
车位的定价标准谁决定？为何突然暂停产权车位出租？
该工作人员表示，最终价格以及是否出租均是由开发商决定。“我们只是配合进行人防车位的登记摇号。至于保障房，他们有专门的物业，还有政府补贴，所以便宜。”
物业工作人员告诉记者，武夷融御小区共有商住业主800余户，产权车位581个，人防车位240个，基本能够满足业主停车需求。车位售卖和出租完成后，小区将没有临时车位，外来临时车不让进。
对于物业的解释，有居民认为，虽然整体能够满足需求，但也意味着相当一部分业主必须买产权车位，或者“抢”人防车位才能满足停车需求。也有居民担心，人防车位因产权问题，后期使用过程中会出现问题，不如产权车位”保险“，
不租赁人防车位现在是否还能临停？产权车位后期是否会继续出租？
记者联系了金融街销售中心，工作人员表示目前产权车位已经暂停销售，具体事宜需联系当初购房时负责的销售人员。记者按照居民提供的电话联系到了一名销售人员，对方表示，目前小区内还可以临时停车，产权车位后续出租问题还需等待通知。”目前从西门出还是免费的，只需要在门口登记一下就行，产权车位后续若继续出租会发布相关通知，或者关注我们的朋友圈。“
律师：车位租赁没有政府指导价 由市场调节
记者就此事咨询了北京中同律师事务所郝红喜律师，郝律师表示，小区停车位出售定价一般考虑小区位置、档次、车位占比等因素。如果购买了车位，则不需要交纳车位占用费，但要交纳管理费。租赁车位目前没有政府指导价，由市场调节。
文/北青社区报记者 杨琳琳
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