石家庄土豪盘来袭！760㎡大平层 总价超1500万

尹刚，你变了。……。

随着石家庄大厦品牌住宅企业的增加，对品牌力的抵抗力提高，各种营销噱头和创意文化也随之而来。

当大家都“越来越会玩，越玩越有格调”的时候，面对市场潮流的竞争，本土房企也坐不住了。

最近，本土房企润江可是忙坏了，一面新项目“闪亮”登台，一面收割土地纳入囊中。这么高调，想不被注意有点难。

事长这就先带大家看看最近的“网红盘”——润江壹號。

01、润江壹號 —— 你想知道的都在这里

基本信息速览：

位置：昆仑大街与淮河道交口西北角

目前售楼处位置：润江慧谷大厦B座

占地面积：40941平方米

容积率：住宅2.06；商业3.675

停车位：地下停车位452个 车位比1:1

规划户数：502户，其中商品房户数为440户，保障房户数为62户

产品年限：70年/40年

产品类型：一期住宅板块1#、2#、3#、5#、6#楼

二期商业板块（未开售）

户型面积：住宅95㎡—138㎡

装修情况：住宅毛坯交付

成交均价：住宅15000元/㎡

（项目整体沙盘实拍）

项目共分为两期开发，一期均为高层住宅，凭借户型面积的适中、周边的生活配套完善，以及开发区发展速度较快、路网发达等优势吸引了不少前来置业的人群。

（一期高层住宅部分）

而最有看点的要数二期的商业板块，其中商业部分的1#楼将打造空中别墅，共计23层，均带精装修，每层的面积为760平米，而每层也仅归一户所有！

对，没听错，就是760平米一户一层，单价预计20000元/㎡，每套总价要在1500万起步了。史无前例的创新精神，能不吸睛么，妥妥的开发区土豪盘呀！

2#、3#商业楼为双子塔公寓，目前户型还未公布。整个二期商业板块均未开售，我们静待佳音。

（760㎡大平层效果图）

周边区位总览

项目位于开发区昆仑大街与淮河大道交汇处，与黄河大道与地铁1号线均相距不远。

（周边路网实拍）

（淮河道实拍）

周边生活气息浓厚，配套完善。一公里左右的距离有高新区一小、外国语中学。距离天山海世界商圈也都在一公里左右的距离。开发区本身具有完善的医疗条件省四院、省三院、省二院都距离项目不远。

项目距离东二环3.5公里的距离，距离裕华高速口仅2.5公里，生活和出行都是十分便利的。

目前售楼处正在赶工中，预计将在8月下旬搬入，正在建造的售楼处为开放式景观，前期作为售楼处后期将作为会所使用。

（售楼处赶工中）

（售楼处主体造型）

（景观完善中）

02、润江——你不知道的都在这里

提到润江石家庄很多人都知道，如假包换的本土企业，成立于2012年，产品涵盖住宅、工业产业园、商业综合体等多种物业类型，遍布石家庄主城区及藁城、正定、鹿泉、栾城等“新四区”。其中，在开发区的项目数量可以说是最多的，也是润江地产的发家之地，先后布局了多个房地产项目，从最早的慧谷大厦、月珑湾、如园，到星际未来城、润江煦园。稳稳地一枚“老司机”。

而这一次大家可以发现，润江不再“老老实实”卖房，而多出了一丝创意。润江壹號打造后现代艺术美宅，以“云”这一概念作为项目整体的建筑语汇，采用弧线设计，强调有机及流线的外形，重新演绎空间的应用和意义。

（润江壹號效果图）

而润江壹號更是润江集团的第五大产品系的开山之作，这是继院系、馆系、园系、府系之后一次全新的产品迭代。据事长了解，今年润江在长安区拿地的项目也将打造“壹號”系产品。

03、润江的步伐

润江壹號所在的这块地是在今年春节前土地市场的最后一锤。河北润澳房地产开发有限公司以3.4亿元竞得高新区[2019]011号地，土地用途为住宅、商服。该地块原为金环厂，在拿地之时便已经完成拆迁。

而这仅仅是一个开始，在今年的5月和6月润江更是两次大手笔向主城区靠的更近了。

5月13日长安区拿地。而拿下的[2019]024号地块在竞拍之时被多家房企盯上，参与报价的有保利、荣盛、东亚新华、润江、国瑞共6家房企，最终6家房企经过53余轮激烈竞拍，该地块由河北润滹房地产开发有限公司以14.55亿元成功斩获，溢价率高达82.5%。这意味着润江集团将与亨伦地产联合竞得该地块。据悉，该地块也将打造“壹號”系产品。

（[2019]024号地块）

6月19日，润江摘得新华区净地。[2019]031号地块被河北润浦房地产开发有限公司以7.48亿元竞得，楼面价为10609元/㎡。该地块为润江地产与河北天河房地产开发有限公司合作拿地。

（[2019]031号地块）

不进则退，本土房企面对品牌房企的冲击并没有停下或是放缓他们的脚步，润江今年大手笔的拿地，是贸然激进还是有备而来？我们一起静观后续。

文章来源：楼事石家庄