为了研究清楚这个盘产品的建筑结构，我花费了3个小时。
这个建筑给我的感觉就是：
太好玩了！
像变形金刚一样有趣，像魔方一样刺激。
这是一个什么样的建筑呢？
来，看图。
先看南侧建筑立面结构效果图：
▲效果图
再看北侧建筑立面结构效果图：
▲效果图
再再看整体建筑鸟瞰图：
▲效果图
你能想象这是什么建筑吗？
洋房？公办楼？联排别墅？
你是被他的外立面风格所吸引还是被复杂的建筑结构所吸引？
立面，确实好看。
清新脱俗，典雅庄重。
我是被其“革新退台错落式建筑结构”所吸引。
在郑州，这种产品我从没见过。
核心在于退台错落式结构。
揭晓答案：
这是一种叠拼别墅产品。
叠拼别墅，又叫TOWNHOUSE，大多是上下两户叠拼产品。
一二层为一户，三四层或三四五层为一户，上下关系。
目前郑州这种产品比较少。
现在郑州市场存在最多的所谓叠墅，其实就是【洋房复式产品】，并不是真叠拼别墅。
而这个产品，打破了所有的想象。
他不是简单的上下关系，而是退台错层拼接产品，层层退台，空间变幻，高附加值。
让人惊艳！
如果你想了解这个建筑的玄妙之处，
且听我细细道来。
我们细看这个建筑结构图：
这两个图像不像魔方？
仔细看。
这一个建筑体，以中间的室外步梯为中轴，分为左右两侧对称两个单元。
如上图的不同颜色示意，这个建筑，地上一共5层。
每个单元，分为下叠、中叠、上叠产品。
其中，中叠有两个户型产品。
共有四个户型产品。
不同的四个户型产品，错落式结合，形成了好玩的建筑空间和户型空间。
1、A户型：花溪墅
这是下叠产品。
这个下叠产品户型，建筑面积约187平。
他主体分为一层+二层+负一层的地下室+庭院花园。
这个户型，负一层104平米的空间，很是诱人。
独立车库，独立地下室空间，可布局为家庭休闲区。
一层享有庭院花园，独立入户。
通过花园入户，进入餐客一体厅。
除此之外，东西轴线还可布局横向品茶区、书房。
二层是家庭休憩区，布局主卧、儿童房和次卧。
同时，室外还有露台。
2、B户型：光瀑墅
这是中叠产品。
这个户型，建筑面积约193平。
他主体分为二层+三层+一层空间+负一层的地下室+北向庭院花园。
这个户型，有两种方式到达室内：
1、业主可通过地下独立车库，独立电梯入户；
2、也可从建筑北向的一楼庭院花园，独立电梯入户；
负一层享受独立车库，独立地下室空间，可布局为休闲区。
一楼还有一个独立空间，可做家庭独立休闲区。
二楼三楼是室内主体。
二楼功能主体是会客区，布局客厅、餐厅、厨房和一个次卧。
通过室内步梯，到达三楼休憩区。
三楼分布主卧、主卫和两个次卧。
注意：
这个休憩区空间不在二楼会客区的正上方，是在右侧上方。
也就是说，B户型的上层空间，是在A户型休憩区的上方。
3、C户型：晓风墅
这是中叠产品。
这个户型，建筑面积约173平。
他主体分为三层+四层+一层空间+负一层地下室+南向庭院花园。
这个户型，有三种方式到达室内：
1、业主可通过地下车库，独立电梯入户到三楼；也可到一楼花园；
2、也可从建筑南向的一楼庭院花园，独立电梯入户到三楼；
3、可通过北向室外步梯，通过三楼的入户花园独立入户；
负一层享受独立车库。
一楼还有一个独立空间，可做家庭独立休闲区。
三楼四楼是室内主体。
三楼功能主体是会客区，布局客厅、餐厅、厨房和一个次卧。
同时，餐客一体厅的外面是露台。
通过室内步梯，到达四楼休憩区。
四楼分布主卧、次卧及家庭厅。
通过卧室，外面有露台。
注意：
这个休憩区空间不在三楼会客区的正上方，是在右侧上方。
也就是说，C户型的上层空间，是在B户型休憩区的上方。
4、D户型：晓风墅
这是上叠产品。
图中的草青色块位置。
这个户型，建筑面积约125平。
他主体分为：
负一层的车库；二层的庭院花园；四层五层主空间；露台。
这个户型，也有三种方式到家：
1、业主可通过地下车库，独立电梯入户，可到二层北花园，也可直接到四楼的露台；通过北露台花园到家。
2、也可从建筑北侧二楼花园，独立电梯入户到四楼的露台，通过北露台花园到家。
3、可通过室外步梯，到达四楼南入户花园独立入户；
户型的主体空间是四楼和五楼。
四楼功能主体是会客区，布局客厅、餐厅、厨房。
同时，通过室内廊道，可到达厨房外的露台。
通过室内步梯，到达五楼休憩区。
五楼分布主卧、主卫和两个次卧、一个客卫。
通过门厅，外面有40多平米的露台。
同样注意：
这个户型休憩区空间不在四楼会客区的正上方，是在右侧上方。
也就是说，D户型的上层空间，是在C户型休憩区的上方。
好了，我终于把产品关系讲完了。
你是不是觉得说的有点绕？
有点绕那就对了。
这种建筑本身的空间关系彼此之间咬合，层层交织，空间相当好玩。
他打破了传统叠拼产品的上下层空间形态，充分利用场地高差，形成了双首层的空间关系，同时用斜跃的形式，既拉通横向视野，又形成竖向空间。
对于这个产品，你爱了吗？
言归正传。
揭晓答案。
这个盘是郑州西南方位洞林湖组团的新城海棠晓月。
▲建筑示意图
新城海棠晓月位于洞林湖组团新田大道与北大路交会处西北角，是洞林湖组团门户位置。
项目总占地面积约87亩，总建筑面积约11.67万方，容积率约1.99，绿地率约35%，由8栋创新叠墅和9栋品质小高层南北错落分布组成。
其中叠墅产品仅136套。
新城海棠晓月依托项目地势南低北高的高差特征，因地制宜，以原生地貌为设计雏形，层层递减退台，借势造园。
建筑立面采用仿古青砖为基底，简单洁白为基调，仿铜色铝板点缀，用细腻的工法，勾勒朴素精致的细节，构建出集宋风元素和现代人居为一体的原创墅院。
▲效果图
▲效果图
新城海棠晓月，综合考虑了大平层和别墅的优势，设计了原创叠墅产品，打破了传统的户型设计理念，打造多重生活空间，上下错层叠加，下层活动会客，上层诗意栖居，真正的做到了层层见天地、户户享庭院生活、步步退台、私家车库、独立电梯、露台花园。
目前，这种产品设计已申请国家产品专利，专利号为202130332705.4。
▲样板间室内空间效果图
独特的宋风建筑风韵，需要搭配雅致的园林景观。
新城海棠晓月的景观设计是由全球顶尖园林规划设计机构英斯佛朗执笔打造。
其园林设计取义于北宋著名的西园雅集，引山水入园，造风雅之境，承传统院落规制，将宋人含蓄、高雅的生活方式与礼制，融为三境九景。
以宋风诗画为依据，还原千年前文人雅士山水园居生活，整体形成可观、可行、可游、可居的山水田园生活。
新城海棠晓月整体园林景观以诗画五境、雅颂八园为造园景观主题。
哪诗画五境？
松涛望丘、拂春寻芳、疏林揽月、花涧逐影、卧栖水臺。
哪雅颂八园？
拂春寻芳·上清乐、疏林揽月·探春令、疏林揽月·小重山、疏林揽月·月上海棠、花涧逐影·满庭芳、卧栖水臺·声声慢、卧栖水臺·青玉案、松涛望丘。
▲效果图
此情此景，好一副中国宋风雅韵图。
中国人的理想人居梦想，尽在这片空间。
郑州城市发展越来越快，城市越来越大。
人们的生活压力也越来越大。
似乎，我们的生活只有工作、事业、应酬、孩子，而没有了自己的存在，没有了自然的触摸。
对于很多年纪过了40的人而言，有个有天有地有花园的别墅，是很多人的人居梦想。
新城海棠晓月的出现，给了很多人眼前一亮的感觉。
这似乎就是很多人追求的别墅梦。
新城海棠晓月这个原创性的雅宋叠墅，革新退层错落式建筑结构，层层见景；
享院落之境，赏景休闲，慢品雅逸；
每户皆享多重独立归家方式，大家格局与私密性兼得；
每户皆享双地下车位，大面积空间灵活创享，创新设计超高得房率；
部分户型拥朗阔露台，揽沐星辰。
▲露台效果图
别墅，不一定面积非要300平500平。
动辄上千万的别墅总价，大多数人买不起。
新城海棠晓月的面积段不大不小，让更多人可以买得起，住得起。
据了解，新城海棠晓月叠墅产品的总价区间在200—300万/套之间。
这也就是市区一套高层住宅的总价。
人活着，总得犒劳一下自己。
无论是男人，还是女人。
▲效果图
昨夜雨疏风骤，浓睡不消残酒。
试问卷帘人，却道海棠依旧。
知否，知否？应是绿肥红瘦。
宋代女词人李清照的名作《如梦令·昨夜雨疏风骤》描述的境界，很多人期望不已。
这种感觉，似乎就是映衬了新城海棠晓月所要给予的人居境界。
洞林湖里湖水蓝，
海棠晓月海棠开。
露台赏月，
雨疏风骤。
侧看枕边人，
娇羞海棠依旧。
多么美的生活意境。
你，期待吗？
走，怼一套！
本文完。
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