关于为什么公寓不能落户我想说买公寓可以落户？还真有这回事

很多人和小编一样生活在一个城市，但不是本地人，所以买房或定居的时候遇到了各种麻烦，今天小编看到了“买公寓就能定居”的消息，想和大家分享一下。

9月16日，“宁波发布”官方微信消息称，从9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，明确规定“商业用房或办公用房可落户”，即购买公寓也可落户。

事实上，宁波并非第一个实行商业公寓落户政策的城市。早在2018年，六安、长沙和佛山就已相继出台类似政策。

2018年7月19日，长沙市就已明确，通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入该市房屋所在地城镇地区。

而在2018年6月，安徽六安出台的《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》就明确规定，凡是购买存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。同年11月，广东佛山市也推出积分入户新规，规定购买公寓不仅可以办理积分落户，还可以积分入学。

而以上几个城市施行的这一措施也让当地的公寓市场一度销售吃紧，但是， 大多数城市非住宅性质的公寓产品依旧无法落户，自然也不能作为学区房。而且，公寓产品大多使用的是商业水、电，且未通天燃气，水、电价格比民用水电要高出近一倍。虽然现在市面上也有民用水、电、天的公寓，但仍是少数。

“公寓可落户，这其实属于一个倒退政策。” 中原地产首席分析师张大伟指出，一些城市在土地出让时商业地块规划过多，导致商业地产过剩，而在限购政策下，无论是投资需求还是刚性需求均被遏制。因此，一些城市通过给予公寓落户、入学，甚至民水、民电、通燃气等政策，在化解商业库存的同时，也是对房地产市场各类需求的一个补充。

严跃进也表示，“尽管目前多个城市已出台了这一政策，但并不能理解为购房政策的放松，后期或将带动此类物业交易的价格反弹。”

所以有考虑买公寓的朋友或者在这几个城市生活的朋友不如在观望一下，也许未来的房地产市场会出现更好的局面。