万科争夺战爆发之后，姚牧民发微信朋友圈清楚地表达他的看法：王石不会离开万科的，因为他天生俱来就有“吉人天相”，过往跟他交过手的恶人，多半结局皆为落荒而逃。如，前君安张，前证券办王，前金田黄，前沪地产首富叶，前特发老总陈，已不胜枚举。他从不担心没钱、没势、堕机、飘空、落崖、缺氧、力疲、入水、争执、辩理。我相信他这次仍会逢凶化吉。
当年，我在《南方都市报》写人物专栏的时候，专门介绍过姚牧民。
在原来某大上市公司的旧址的马路对面，现在还是一排简陋的厂房，这些现在勉强还能用的建筑物，其实也就是十来年的历史，而建这些厂房以前，这里是一片养鸡场。但是一代地产大腕Y先生，当年就是在这里迈出他可歌可泣、纸醉金迷的地产路的第一步。
那一年，Y先生还是一个热血青年。他出身戏剧艺术之家，不甘心一辈子窝在内地的工厂里面，来一招停薪不知道是否留职，背着军用草绿色书包，兴致勃勃地南下到了深圳的一家贸易公司。不料，这一家看上去还很洋气的贸易公司，让浪漫的Y先生一来就吃了点小小的苦头。他的第一个工作岗位是去工业公司，而工业公司的老总一看来了个口若悬河的大学生，喜出望外，决定把他放在公司最需要的位置，也就是去管在养鸡场上的厂房建筑！不过，失望了两天，Y君还是咬紧牙关开始和建筑工人们打成一片，当然，其中的辛苦无趣就不一而足了。
只是合该Y君在这行崛起，他不像那些工人那样放工倒头就睡，也不像工头那样只顾着压成本多赚钱，而是逐步琢磨出许多门道。例如建筑的物业之中，有两栋是工人宿舍，他就多了个心眼，专门去问工厂，工人是男工多还是女工多，有多少。工厂管工回答完了，很惊讶地问，你怎么对这种事情有兴趣。Y君正色道，这可不简单！你知道为什么以前的宿舍老是下水管道堵塞，害得我们物业公司老是要去紧急抢修替你们“擦屁股”吗。大家都说不知，Y君乃长叹一声道，这就是因为女工太多，你们的厕所管道没有相应用大口径的，所以每到人多关键的“那几天”，就自然堵住了，水漫金山啊！果然，经Y君督工修筑的女工宿舍，以后都是间隔合理使用方便，他也开始慢慢找到地产感觉。
过后几年，生意渐大，Y君已经不需要再替青年女工们搞宿舍，而是服务广大有钱男女家庭了。这一次是新盘推出，他已经连续几日几夜在工地上指挥施工，而这边销售人员拍马来报，说销售不行啊！此时已经是Y总了，他眼珠一转，计上心来，大喝一声随我来，指挥一批工人，就在工地门口，连夜建起一间样板房；又传令下去，用最好的装修材料，把样板房搞得美轮美奂。不过他还想做得更像样，叫人去买了两个男女模特，全部穿上一身美军制服一般的保安服，还有皮鞋，非常神气。而办事的人一时不察，买来的皮鞋太小，怎么也套不上模特的脚，而外面已经排起了闻讯而来看样板房的长龙。Y总这时候眼明手快，操起剪刀，一下子把皮鞋后跟剪开，然后总算给保安模特穿上去了。
这一次样板房再显示范效应，全部房子卖得干干净净。
这些传奇说的就是曾任万科集团总经理的姚牧民的事迹。
做了媒体很久，第一次见到被采访的高级经理人当众落泪是在1994年。挥泪的这一位大腕就是万科集团原总经理姚牧民，他是公认的点子大王，为万科盖房子卖楼屡出奇招。
他常常被万科内部的人编段子，最典型的是，盛传他任深圳地产公司总经理期间，常亲自陪客户参观万科建造的小区或大厦。那时万科的品牌还不像现在这么响亮。姚牧民便会淡淡地使出奇招：在参观到游泳池时，谈笑间徐徐取一纸杯，舀一杯泳池水，一饮而尽，然后对客人轻描淡写地说，我们游泳池的水采用自动循环过滤，水质达到饮用标准。就这一下，让客人对万科地产的品质，对万科物业管理的水平，叹为观止。
我和万科有多年交情，见过姚大腕数十次，未有机会见过他在我面前演示“饮水”绝技，但是，其不苟言笑，虽千万人围观仍自一脸肃穆的气派，也确实与众不同。
１９９４年，万科创业十年，初有成就，掌门人王石踌躇满志，专门安排了几位记者，去采访那时候基本不曝光的姚牧民。而姚牧民自然把这个“一把手”安排下来的差使当作“政治任务”来完成。
不过，当日万科还没有今天那么多项目，自然也没有那么多脍炙人口的话题，于是众记者中规中矩，循惯例从被采访对象的历史问起。而姚牧民则脸色沉郁地一下子陷于对无限往事的深深缅怀之中……
他先是讲起，原来也是个文学青年，搞过剧本，还在武汉当地小有名气。而文学之余，他又是一个青工，在工厂之中，以任劳任怨而深得领导信任。他想起，某年因病长休，他于是琢磨起汽车问题，并亲自动手敲敲打打研究发动机云云，可惜后来被领导催着上班，所以作罢。其实很是可惜，因为如假以时日，分分钟就能搞出我们中国人自己的轿车云云，说不定吉利、奇瑞今天都姓了姚。
本文作者陆新之为商业观察家，多家主流媒体财经评论员，股权基金合伙人。更是追踪研究万科２２年的媒体老兵。出版有《只有一个王石》《王石是怎样炼成的》《王石管理日志》三本万科相关专著。 更多精彩内容请关注作者公众号:财经科技新知（id：luxinzhi2015） 陆新之视频脱口秀——上乐视搜索“财经新知”关键词便有惊喜！
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