提到毛坯住宅的验收入住,我想大家都清楚这项工程的重要性,但说到具体毛坯住宅的验收过程,大家可能不知道该怎么办。今天,为了让人们更好地理解毛坯家的检查室是什么,请访问相关专家,在他们眼里,毛坯在检查室的时候要注意什么?
毛坯检查室注意事项包括哪些?
毛坯检查室注意事项之一:不管开发商如何与集检查室工作人员一起甜言蜜语,业主都要坚持原则。不管是大问题还是小问题,如果发现的话,都要在相关文件或表格中记录和写下自己的意见。如果不能验收房子,一定要写清楚不能验收的理由,让开发商签字盖章。
毛坯房验房注意事项之二:无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
毛坯房验房注意事项之三:房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房怎么验房?
毛坯房的验房难不难呢?看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。
对于毛坯房的验房,我们需要怎么办呢?质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。
毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。在进行毛坯房的验房的时候,这个值得我们去关注。
毛坯房的进行验房的时候 ,需要注意一系列的注意事项,在这个时候,大家可以通过上面介绍的毛坯房的验收流程,从上面介绍的步骤入手,进行毛坯房的验收工作的开展。希望这样就可以更好帮助越来越多业主们了解毛坯房的验收。
1.《关于验房毛坯房我想说毛坯房验房注意事项都包括哪些?毛坯房怎么验房?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《关于验房毛坯房我想说毛坯房验房注意事项都包括哪些?毛坯房怎么验房?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2094644.html