买房该买loft还是普通平层？别以为loft便宜好看，其实猫腻超多！

前几天有个朋友说想在合肥买房，看了loft和普通的平层套装，觉得loft太漂亮了，很符合他的要求，但是周围也有人说loft不太好，需要买平层。他问我到底要买哪一个。

首先来了解一下loft。其户型面积一般比较小，高度一般在3.6米到5.2米左右，装修的风格大多比较前卫，很符合年轻人的生活需求。

它的优点有很多，比如空间的开放性比较强，楼上楼下一般用透明玻璃来做隔断，在视觉上整间屋子会更开阔，而且上下两层的结构，在空间的层次上会更加丰富，装修风格上也有很大的灵活性。

相较于传统的普通平层住房来说，loft在售卖时还有一个最大的好处就是销售时是按照一层的面积来算的，但是实际可以使用的面积加起来可以达到购买面积的近两倍，这对经济能力不强的年轻人来说可以说是有致命的吸引力了。

但是很不建议买的原因也有很多，首先loft购买以后的使用年限在40年左右，而普通的平层住宅使用年限在70年左右，并且loft的受众面积比较小，一般多为时尚的单身人士，很少有家庭会买loft，作为投资的话市场前景也很难说清楚。

其次loft一般是商用住宅，在水电的价格上是会高于普通的民用住宅区的，长期使用的话是很不划算的。在实际使用上，loft一般是没有阳台，朝向采光一般都比较差，通风条件也不太好，你想晒个被子都比较难，上下两层的设计如果带有老人孩子居住的话非常不实用。

还有就是loft做为商用住宅，旁边也会有很多办公场所，人员比较混杂，因为空间比较大隔音效果也很难讲。所以推荐作为工作室使用，但不推荐作为住宅购买。

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