2021哪个城市别墅区多，干货看这篇!2021，四环内城实景墅的超值演绎

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《史记吕不韦列传》:“慈秋、晋诸侯的孙子，诸侯有素质，坐车进去也不原谅，住处困，不得意。

熟知中国历史的人，都知道“奇货可居”的典故。2000多年前，大商人吕不韦，凭自己卓越的眼光，辅佐秦昭王孙儿异人登上王位，为中国历史上“第一次大一统”，奠定了坚实基础。

果然，眼光独具，方能“运筹帷幄之中，决胜千里之外”。

那么，在京城楼市，何种产品才能称之为“奇货”。

当属，四环内城实景墅！

这个答案，仿若“高考”中的“送分题”，清晰又明了。

众所周知，在北京全新的土地供应格局下，新盘供应“五环外”已是不争的事实。与此同时，改善型产品供应主流为“大平层”，已是“明牌局”。加上，“禁墅令”的影响，未来新增别墅供应将呈现逐年下降趋势，更遑论四环内城墅。

要知道，早在2018年3月，北京市规划和国土资源管理委员会发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，明确指出“限制四环路以内各类用地调整为住宅商品房”。在此政策影响下，让四环内城墅早已进入“孤品时代”。

如今的四环内城墅，早已是“卖一套少一套”，若在加上“实景现墅”，且总价1800万起，无疑会让别墅买家们“惊声尖叫”。

一言以蔽之，“太难得”。

这种看似不可能的机会就在眼前，皆因天悦壹号·壹品墅来了！

天悦壹号·壹品墅实景图

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不可否认，2021年京城别墅市场行情，真的相当“火爆”。

根据统计数据显示，1-9月北京别墅新增供应2836套，同比下降10%；成交3787套，同比上涨37%；成交面积120.55万㎡，同比上涨43%；成交均价49272元/㎡，同比上涨4%；成交金额593.97亿元，同比上涨48%。

说到底，就是改善置业型人群，清楚知道别墅的“赏味期”已经有限，因此要抓住时机，实现自己的别墅梦。

不过，从市场供应上来，别墅新盘要么是位于六环外的新兴区域，生活配套尚处于蓝图之上；要么是总价动辄3千万起，购置成本颇高；要么是靠“PPT”卖别墅，未来生活景象要靠自己想象。

相比而言，天悦壹号·壹品墅作为珍稀的四环内城实景墅，对于改善置业者而言，无疑是一个巨大的“福音”。

天悦壹号·壹品墅实景图

为何这么说？可以从以下几个方面来总结。

地段优势明显，位于四环核极

在北京，四环是早已筑就了城市高端改善的“人设”，皆因城市的繁华所在和文化底蕴都在其间，能够在四环买房，才能说住在城里。

作为难得的四环内城墅，天悦壹号·壹品墅位于南四环与南中轴交汇的核极所在，在城南计划、大兴国际机场通航、南中轴发展规划的多重利好影响下，让其宜居价值更加凸显。

丰盛城市配套，尽享城市繁华

有一段时间，京城别墅市场曾上演了一段“出城-回城”的景象，究其根本就是远郊区的别墅生活，可以说是“好山好水好寂寞”，生活配套的缺乏，让孩子的教育、老人的医疗、大人的通勤都存在诸多问题。

而天悦壹号·壹品墅所拥有的繁盛城市生活配套，则让乐居无忧。其周边高端商业云集，包括23万㎡万达、76万㎡荟聚、15万㎡花乡奥莱、大悦春风里。教育资源方面，项目代建幼儿园，与周边小学形成12年全周期优质教育配套，还有周边的金融街润泽国际学校。医疗配套项目周边汇集了众多三级甲医院，如天坛医院、北京博爱医院、航天总医院等。项目周边还环绕了南苑森林湿地公园、槐新公园等12大城市公园，生态宜居价值凸显。

大悦春风里效果图

交通出行上，亦是快捷便利。天悦壹号·壹品墅周边分布着地铁4号线、19号线（在建）两条地铁线，还享有两横三纵立体交通网，20分钟可抵达丽泽、金融街等商务区，让出行无忧。

现房实景墅，所见即所得

在买别墅这件事上，别墅买家最担心的事，就是怕遇见“买家秀”和“卖家秀”相差甚远的情况。即示范区美轮美奂，而等到交付时，却发现“货不对板”，譬如园林缩水、社区配套还在蓝图上等问题。

而天悦壹号·壹品墅作为实景现房墅，一切已是“所见即所得”，不必担心“理想与现实”的差距。对于高端改善置业人群而言，可以亲身感受到社区环境、建筑品质、室内空间，真切体验到别墅生活的美好，而不是看着效果图来想象。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图

另外，实景墅也意味着入住在即，不必再等待2-3年，才能“将梦想照进现实”。

总价1800万起，四环稀墅可遇不可求

如今，在新房指导价的影响下，北京房价也随之高企，正式进入四环10万+、五环8万+、六环6万+、远郊4万+的新时代。而天悦壹号·壹品墅打造的220～340㎡的叠拼产品，总价1800万起，可以说以超值的价格，就能让改善型置业人群实现四环别墅梦。

天悦壹号·壹品墅实景图

需要指出的是，从全球楼市走势可以发现，在经济波动期，别墅能在谷底守住资产价值，在经济上升期迅速实现增值，拥有“资产压舱石”的美誉，成为财富人群资产配置的重要方式。

由此可见，天悦壹号·壹品墅作为四环内城实景墅，不仅能达成改善型人群的终极置业需求，还是绝佳的资产配置方式。

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当然，要在豪宅林立的京城楼市上脱颖而出，产品力上必须有些硬功夫。从这一点来看，天悦壹号·壹品墅可谓“超级能打”。

其上中下叠皆实现了独立入户，独门独院、前后三庭院的设计，在实现“有天有地”的别墅美好生活画卷之际，还大大增加了地下空间的使用率和采光，确保别墅生活的舒适度。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图

在当下楼市，受楼面价高企，销售限价的影响，“减配”风潮盛起，但天悦壹号·壹品墅却坚持高投入高成本，别墅立面为全石材，让建筑可以实现历久弥新，其匠心品质由此可见一斑。

在空间尺度上，天悦壹号·壹品墅更精准把握了高净值人群对空间的极致需求，单层面积近乎100㎡，不仅拥有开阔的空间尺度和视野效果，更让室内时刻充盈阳光与清风。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图

以下叠产品为例，建筑面积在340㎡左右，实际使用面积则接近500㎡，整个一层的设计实现了前庭后院三庭院，约7.8米面宽的观景客厅与餐厅相连，提升了整个入户空间的舒适度和功能性。

花园+前厅+入户玄关三重入户体验，尽享院落生活的高私密性及通达性。下沉式花园的打造，让整个地下空间采光极佳，业主可以根据家庭生活需求，在此打造家庭娱乐厅、健身房、红酒吧、影音室等，自我天地自己做主。二层的双南向套房设计，以及男女主人双全景衣帽间，让私密空间更加静谧舒适。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图

值得一提的是，天悦壹号·壹品墅融合天恒、中粮两大集团多年开发高端人居的品牌基因，携手李宝章、郑士寿、吴滨、葛亚曦、梁志天五位大师的高定设计，针对高净值人群的世界别墅生活需求，匠心对建筑、景观、室内空间进行全方面、全维度、全要素进行精细打磨，由此成就高端全景化诗意墅居生活。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图

当然，好产品不等人，因为“识货人”众多。据悉，天悦壹号·壹品墅今年就将清盘。

所以，各位改善型置业人群，一定要抓住眼前的机会，不要与绝版“四环稀墅”失之交臂。