【14年南京购房政策】重磅！南京楼市新政：购房人一次只可报名一个热门楼盘

多数热门房地产集中上市后，很多人会在多栋建筑物注册，参加多个摇号。

不过如今，想要用一张购房证明参与多楼盘摇号这种做法在南京是行不通了。

7月15日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》。其中指出，自7月19日起，将建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台（南京房产微政务“宁小通”），针对部分关注度较高的商品住房项目，将采取集中供应的方式上市销售，申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止，仅可参加一个集中供应项目的购房报名。

“一人多摇”？不存在了

南京不是第一个推出此政策的城市，之前就有风声表示南京将效仿杭州的政策来限制“一人多摇”。

去年7月，杭州发布楼市新政中的一条指出，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

此举的目的是为了避免一些炒房客挤占刚需购房者的购房机会。也就是说，面对多个热门楼盘，“傻瓜式”的一股脑报名不再适用了，购房者如今面对的是“多选一”的局面，因此在选择上也需要更加谨慎。同时，也会减少新房市场一些“万人摇”的情况，降低陪跑比例。

如今南京也开始实行这一政策，会使热门楼盘报名人数大幅度缩水，增加中签几率。而通过官方路径统一报名，也会解决之前的信息不对等、鱼龙混杂的问题，大大节省时间。

除了此政策，最近几个月南京的楼市可是政策可是越来越严格。6月底，南京市住房保障和房产局指出，若开具购房证明时发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为，将在2年或1年内不予受理本人和家庭成员的购房证明申请。

7月初，南京对于外户籍人员购房政策进一步收紧。除六合、溧水、高淳外，非南京户籍的购房人必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明（不可补缴），此前通过学历或者职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。

不控不行！房价连涨9个月

南京频频出台各项调控政策，究其原因还是因为其楼市过于火热。据最新统计数据显示，南京6月新房房价环比上涨0.8％、同比上涨4.4％。这是从2020年10月开始连续第9个月上涨。

图源安居客APP

而从整个上半年来看，南京上半年新房成交面积创下近五年新高，同比上涨82.6％；上半年新房成交均价为30468元/平，与此对比去年上半年新房成交均价仅25553元/平。而在二手房成交量方面，2021年上半年成交量近7万套，同比上涨36%。

可以看出，上半年南京的房价还是依旧呈现上涨的趋势。因此刚刚进入下半年，新的调控措施就快马加鞭地推出了。

上半年统计数据出炉

而从国家统计局公布的最新数据可以看出，南京并不是唯一一个房价上涨的城市。6月统计的70城中，新房房价上涨的城市有55个。其中，涨幅最高的济南上涨1.5%，长沙上涨1.3%，无锡上涨1.2%，扬州上涨1.1%。

在二手房方面，有48个城市二手房房价环比上涨。北京以1.3%的涨幅占据榜首，上海、金华上涨1.0%，重庆、西安、无锡上涨0.9%。

而在商业地产方面，上半年市场也表现出回暖的趋势。销售面积上，上半年办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。而在销售额方面，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。

同时，根据58同城、安居客《2021年Q2三十城写字楼租赁指数报告》显示，二季度，30个大中城市写字楼租金指数为94.56，环比增长0.52%，三十城写字楼租金均价稳健有小幅上扬。二季度30城写字楼租赁找房活跃度指数增长至120.81，环比一季度增长3.9%。

总体来看，控房价依旧任重而道远，而下半年出台的新政策，将会为国家“房住不炒”的宗旨更助一臂之力。

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